Kataloniens Regierung wird Häuser die seit zwei Jahren leer stehen enteignen um sie zu vermieten

Die Regierung wird Häuser enteignen, die seit mehr als zwei Jahren leer stehen. Die Maßnahme ist Teil des Ziels der Exekutive von Pere Aragonès, den öffentlichen Mietbestand um 10.000 Wohnungen zu erhöhen. Diese Maßnahmen können dank der Genehmigung der Aktivierung eines Gesetzgebungsinstruments in der Consell Executiu von diesem Dienstag durchgeführt werden, das die Enteignung von Wohnimmobilien großer Eigentümer ermöglicht,die im Register der leerstehenden Häuser aufgeführt sind und nachgewiesen werden können, dass niemand länger als zwei Monate wohnt.

In der Pressekonferenz nach der Consell Exekutive hat die Ministerin für Territorium, Juli Fernández, darauf hingewiesen, dass die Häuser, die möglicherweise enteignet werden, aus Zwangsvollstreckungen und Zahlungsdationen stammen. Die Eigentümer müssen juristische Personen sein, so dass “die Regel private Eigentümer auslässt”, bestätigte der Minister.

Grundsätzlich werden diese Maßnahmen in 14 Gemeinden umgesetzt, die Vereinbarungen mit der katalanischen Wohnungsbaubehörde unterzeichnet haben. Dank der Einhaltung dieser Vereinbarungen war es möglich, Inspektionen in diesen Orten durchzuführen und die Anzahl der leerstehenden Wohnungen zu bestimmen. In diesen Gemeinden handelt es sich um Gebiete mit hoher Nachfrage, und außerdem wird anerkannt, dass es ungelöste Wohnungsnotsituationen gibt.

Der Minister des Territoriums hat ausgeführt, dass das in der Consell Executiu genehmigte Instrument zur Enteignung leerstehender Häuser mit der Zusendung einer Anforderung an den Inhaber beginnt, in der die Möglichkeit der Enteignung des Eigentums informiert wird, falls es unbewohnt bleibt. Ab diesem Zeitpunkt hat der Eigentümer einen Monat Zeit, um nachzuweisen, dass es Bewohner gibt, um den Prozess zu vermeiden.

Wenn der Wohnsitz nicht verifiziert werden kann, wird eine Frist von drei Monaten eröffnet, in der ein Kaufpreis mit dem Eigentümer von der Verwaltung ausgehandelt wird, oder die Festlegung einer Sozialmiete. Für den Fall, dass weder über den Kauf noch über die Miete eine Einigung erzielt wird, beginnt eine weitere Frist von drei Monaten, in der der Eigentumsentzug bearbeitet wird.

Wie die Ministerin für Territorium, Juli Fernández, ankündigte, kann der gesamte Prozess, von der ersten Mitteilung an den Eigentümer bis zur Durchführung der Enteignung, “etwa sieben Monate dauern”. Das ultimative Ziel dieses gesamten Prozesses ist es, “leerstehende Wohnungen für Bürger mit Wohnbedarf in gefährdeten Situationen zur Verfügung zu stellen”.

Dieses Instrument, das die Enteignung von Wohnraum ermöglicht, ergibt sich aus den Artikeln des Gesetzes 1/2022, die nach Angaben des Territoriumsministers vom Parlament mit “großer Mehrheit” angenommen wurden. Juli Fernández betonte, dass dieses Gesetz von allen Fraktionen unterstützt werde, mit Ausnahme von Ciudadanos und PP, die nicht teilnahmen, und der Gegenstimme von Vox.

Zu der von der Regierung angekündigten Maßnahme zur Garantie, die jungen Menschen für den Erwerb von Wohnraum gewährt wird, hat der Minister für Territorium erklärt, dass “das Ziel der Regierung darauf abzielt, den Bestand an Sozialwohnungen für dauerhafte Mieten zu erhöhen. 

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