Der Mietwahnsinn trifft Madrid und Barcelona: 14 Quadratmeter für 1.000 Euro

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Die Wohnungskrise trifft ganz Spanien, aber besonders hart trifft sie die beiden großen Städte, wo die Angebote für die Suche nach einem Dach lächerliche Ausmaße angenommen haben.

Laut Gonzalo Bernardos, Professor für Wirtschaftswissenschaften und Direktor des Immobilien-Masterstudiengangs an der Universität Barcelona, ​​​​ist die katalanische Stadt  „die spanische Stadt, in der die größte Nachfrage nach Zimmervermietungen besteht “, kommentiert er in einem Interview mit EFE.

80 % der Nachfrage in Barcelona und 70 % in Madrid kommen von Master-, Diplom- und Postgraduiertenstudenten. Damit haben sich die Studentenwohnheime in der katalanischen Hauptstadt in den letzten fünf Jahren fast verdreifacht.

„Obwohl das Angebot gewachsen ist, da sich Residenzen und kleine Eigentümer für diese Formel entschieden haben, weil sie mehr Leistung als herkömmliche Mietwohnungen bietet und  ihnen angesichts möglicher Besetzungen mehr Sicherheit gibt, ist die Nachfrage immer noch größer “, versicherte Bernardos.

Als Folge dieser Nachfrage und der hohen Preise herkömmlicher Mieten steigen die Zimmerpreise: „Die Eigentümer sehen, dass die Beschränkungen für die Anmietung eines Eigenheims umgangen werden können, und sie können zum Beispiel von 1.800 Euro pro Monat für die Miete ausgehen eine 110 m2 große Wohnung zb. in (Barcelona), um 2.800 zu gewinnen, wenn sie die 4 Zimmer separat vermieten “, führte er aus.

In Bezug auf den Mietpreis für ein Zimmer weist Spothome darauf hin, dass er in Barcelona 603 Euro/Monat beträgt – normalerweise einschließlich Nebenkosten –, ein Betrag, der der höchste in Spanien ist, während er in Madrid 558 Euro und in Palma de Mallorca 516 Euro erreicht.

Neben Barcelona und Madrid wächst die Nachfrage nach Mietzimmern auch in Valencia. Die Plattform sorgt dafür, dass die Anmietung eines Zimmers in Wohngemeinschaften, in denen das Badezimmer mit einer anderen Person geteilt wird, 60 % günstiger ist als die Entscheidung für eine ganze Wohnung.

Laut Daten der auf mittel- und langfristige Vermietung spezialisierten Plattform Spothome, wächst die Nachfrage nach diesem Wohnungsprodukt seit dem dritten Quartal 2022 ununterbrochen und hat bereits wieder das Niveau von 2019 erreicht.

Ein Blick auf Seiten wie Idealista, Fotocasa, Pisos.com und andere Webportale genügt, um Mietfälle zu finden, die ans Komische grenzen.

Diese Verkettung von Absurditäten hat dazu geführt, dass Benutzer Angebote und Möglichkeiten, die sie im Internet gesammelt haben, in sozialen Netzwerken teilen. Das bekannteste Profil von allen ist @elzulista, wo jeder, der etwas über die Misere der nationalen Vermietungen erfahren möchte, nachsehen kann, was auf dem Immobilienmarkt vor sich geht.

Bevor wir Ihnen ein Beispiel für den wilden Zustand bringen, in dem sich Mietwohnungen und Häuser in Madrid und Barcelona befinden, ist es gut, Mikrohäuser vorzustellen. Es sind 20 Quadratmeter große Zimmer, die mit Küche, Bad und einem Einzelzimmer/Wohnzimmer ausgestattet sind. Die Miete für diese Wohnungen beträgt 750 Euro pro Monat und sie befinden sich  in einem Gewerbegebiet in Rivas Vaciamadrid. Ein Vorgeschmack auf das, was kommt.

Natürlich ist die Situation in der Hauptstadt nicht viel besser. 40-Meter-Wohnungen im Zentrum für 2.300 Euro, Zwergduplexe mit knapp über 30 Metern für 1.000 Euro oder Studios im Pueblo Nuevo, die 30 Meter nicht überschreiten, für 675 Euro pro Monat.

Zum Schluss und zur Freude des Lesers ist ein weiterer Tweet von Zulista mit einem sehr appetitlichen falschen Dachboden in Barcelona von 30 Metern für 900 Euro pro Monat angehängt. Wir werden sehen, wie sich das Thema Mieten in Spanien speziell in diesen beiden Städten entwickelt, aber die aktuelle Situation lädt uns ein, noch viel länger im Elternhaus zu bleiben.


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