Eine neue Auswertung zeigt ein überraschendes Bild des spanischen Wohnungsmarktes: Rund 25 Prozent aller Haushalte verfügen über kein fest installiertes Heizsystem. Besonders deutlich werden dabei die regionalen Gegensätze zwischen Süden, Inseln und dem kälteren Norden des Landes.
Die Daten stammen vom Immobilienportal idealista, das im November angebotene Kauf- und Mietimmobilien analysiert hat. Das Ergebnis verdeutlicht, wie stark Klima, Baugeschichte und Wohnkultur den Alltag vieler Menschen in Spanien noch immer prägen.
Kanaren und Süden: Heizung oft überflüssig – bis es kalt wird
An der Spitze der Statistik stehen die Kanarischen Inseln. In der Provinz Santa Cruz de Tenerife haben rund 89 Prozent der angebotenen Wohnungen keine Heizung, in Las Palmas sind es etwa 86 Prozent. Aufgrund ganzjährig milder Temperaturen wurde der Einbau von Heizsystemen dort über Jahrzehnte als unnötig angesehen.
Ein ähnliches Bild zeigt sich im Süden des spanischen Festlands. In Cádiz und Huelva verfügen jeweils rund 54 Prozent der Haushalte über keine Heizung. Murcia und Almería liegen mit etwa 50 Prozent nur knapp darunter. Viele Gebäude wurden konsequent auf Hitzeschutz ausgelegt – dicke Mauern, kleine Fenster, gute Belüftung – nicht jedoch auf kalte Wintertage.
Erst bei ungewöhnlichen Kälteperioden werden diese baulichen Entscheidungen spürbar. Dann greifen viele Bewohner zu mobilen Elektroheizungen, Decken und warmen Kleidungsstücken – eine Erfahrung, die vor allem Zugezogene oft überrascht.
Norden Spaniens: Heizung als Standard
Ganz anders sieht es im Norden und im Landesinneren aus. In Provinzen wie Soria, Salamanca oder Navarra liegt der Anteil der Wohnungen ohne Heizung bei lediglich rund 4 Prozent. Auch Segovia, Valladolid und La Rioja weisen ähnlich niedrige Werte auf.
In den jeweiligen Provinzhauptstädten ist die Versorgung noch besser. In Städten wie Pamplona, Soria und Salamanca kommen Wohnungen ohne Heizung kaum vor – hier liegt der Anteil bei etwa 2 Prozent. Kalte Winter mit Frost und Minusgraden machen eine feste Heizungsanlage unverzichtbar.
Große Städte: Barcelona und Madrid im Vergleich
Selbst in Spaniens Metropolen zeigen sich klare Unterschiede. In Barcelona sind noch etwa 17 Prozent der angebotenen Wohnungen ohne Heizung. In Madrid hingegen liegt der Wert bei nur rund 5 Prozent. Ursache sind nicht nur die kälteren Winter in der Hauptstadt, sondern auch höhere Erwartungen von Mietern und Käufern sowie strengere energetische Standards bei neueren Immobilien.
Bedeutung für Mieter und Käufer in Spanien
Die Analyse von idealista/data basiert auf tausenden Immobilienanzeigen und bietet damit eine realistische Momentaufnahme des Marktes. Sie zeigt nicht jede einzelne Wohnung im Land, spiegelt jedoch gut wider, womit Wohnungssuchende tatsächlich konfrontiert sind.
Auffällig ist weniger die reine Zahl als vielmehr der Unterschied im Wohnkomfort. Während Heizung im Norden als Grundausstattung gilt, wird sie in wärmeren Regionen noch immer als verzichtbar betrachtet – besonders in älteren Immobilien und Küstenstädten.
Wer in Spanien mieten oder kaufen möchte, sollte daher frühzeitig prüfen, ob eine Heizung vorhanden ist. Sonne und mildes Klima garantieren nicht automatisch warme Abende, sobald die Temperaturen fallen. Mit steigenden Energiepreisen und zunehmend unvorhersehbaren Wintern gewinnt dieses Thema zusätzlich an Bedeutung.
Ob zukünftige Renovierungen und Neubauten diese Heizlücke schließen werden, bleibt offen. Fest steht: In vielen spanischen Haushalten gehören Pullover, Decken und mobile Heizgeräte weiterhin zum Winteralltag.
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