Variable Hypotheken werden in Spanien im Oktober um bis zu 17% steigen

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Verschuldete Familien und Unternehmen warten wie Wasser auf den Moment, in dem die Raten, die sie für ihre Kredite zahlen, nicht mehr steigen. Das lang erwartete Ereignis wird sich jedoch noch um mehrere Monate verzögern. Diejenigen, die ihre Hypothekenzahlung mit dem Oktober-Euribor überprüfen müssen, müssen mit Erhöhungen rechnen, die bis zu 17 % betragen können. Also 131 Euro mehr in monatlichen Raten für eine durchschnittliche variable Hypothek (150.000 Euro über 25 Jahre mit einer Differenz zum Euribor von 0,99 Punkten und einer jährlichen Überprüfung).

Der einjährige Euribor – der Indikator zur Berechnung der Rate, die von den meisten variablen Krediten in Spanien gezahlt wird – liegt in diesem Monat bisher bei durchschnittlich 4,175 %. Und obwohl er sich nicht viel höher als diese Werte bewegen wird, deutet alles darauf hin, dass er auch kurzfristig nicht sinken wird.

Kredite die im weiteren Jahresverlauf überprüft werden, sind Quotenerhöhungen ausgesetzt, die in den kommenden Monaten bis zu 10 % erreichen können. Natürlich werden die Quotenerhöhungen im Laufe der Zeit, ohne dass der Euribor steigt, immer geringer werden, bis irgendwann der Zeitpunkt kommt, an dem sie nicht mehr stattfinden. Ein Punkt, der, nach den Prognosen von Analysten wie Funcas oder Bankinter zu urteilen, wohl Mitte nächsten Jahres sein wird.

Die von der Europäischen Zentralbank (EZB) am Donnerstag beschlossene Pause bei den Zinserhöhungen kann als Wendepunkt in der hektischen Eskalation verstanden werden, die die Notenbank in den vergangenen 14 Monaten vollzogen hat. Der Euribor tanzt im Rhythmus der Europäischen Zentralbank (EZB): Wenn die Leitzinsen der EZB steigen, hinkt sie hinterher und umgekehrt. Aber alles deutet darauf hin, dass das Orchester unter der Leitung von Christine Lagarde nicht die Absicht hat, die Partitur zu verändern.

Das hat der EZB-Präsident am Donnerstag sehr deutlich gemacht. An Zinssenkungen denken die Frankfurter Notenbanker noch nicht. Auf die Frage, ob bei den Treffen darüber gesprochen wurde, wann die ersten Abstiege stattfinden werden, antwortete Lagarde: “Es wurde überhaupt nicht diskutiert und die Debatte wäre absolut verfrüht. Überhaupt eine Diskussion über die Kürzung zu führen, ist total, total verfrüht.” Tatsächlich ließ der EZB-Präsident die Tür für eine weitere Zinserhöhung bei der nächsten Sitzung im Dezember offen. “Nur weil man es hält, heißt das nicht, dass es nie wieder aufwärts gehen wird”, sagte er.

Jetzt, wo es so aussieht, als hätten wir den Gipfel des Berges erreicht, konzentriert sich die Debatte darauf, wie lange wir dort bleiben werden. Im Moment gibt die EZB nur wenige Hinweise, aber die Märkte wetten darauf, dass die ersten Senkungen Mitte nächsten Jahres kommen werden.

Es ist jedoch noch zu früh, um Schlussfolgerungen zu ziehen. Die nächsten Monate werden entscheidend sein, um zu antizipieren, wie sich die EZB bewegen wird. Die Notenbanker haben nun sechs Wochen Zeit bis zu ihrer nächsten Sitzung, in der sie eine Reihe von Daten analysieren müssen, die ihre Entscheidungen beeinflussen werden.

Eines davon ist das BIP für das dritte Quartal in der Eurozone, das in zwei Wochen bekannt gegeben wird. Die Euro-Volkswirtschaften stagnieren seit drei Quartalen praktisch und wachsen kaum, und die jüngsten Indikatoren sind nicht sehr ermutigend. Wenn die Eurozone im dritten Quartal schrumpft und sich die Rahmenbedingungen von Stagnation zu technischer Rezession verschieben, wird es den Notenbankern schwer fallen, wegzuschauen. Auch wenn ihr einziges Mandat die Preiskontrolle ist.

Darüber hinaus werden sich die Notenbanker im Dezember wieder an einen Tisch setzen und die Inflationsdaten für Oktober und November kennen. Wenn die Inflation ihren Abwärtspfad fortsetzt, wie es im Drehbuch der EZB vorgesehen ist, ist das wahrscheinlichste Szenario eine weitere Pause.

Bild: Archiv


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