Wohnen

Das Nationale Institut für Statistik (INE) hat am Mittwoch den Referenzindex zur jährlichen Aktualisierung von Mietverträgen veröffentlicht. Dieser Index lag im April dieses Jahres bei 2,09 % im Vergleich zum Vorjahr, was einen Anstieg gegenüber 1,98 % im Vormonat darstellt.

Ein Antrag zur Beschränkung des Verkaufs von Immobilien an ausländische Nichtansässige auf den Balearen und den Kanarischen Inseln wurde vom spanischen Senat abgelehnt.

Das Teilen einer Wohngemeinschaft (WG) stellt für viele, insbesondere für junge Menschen, oft die einzige Möglichkeit dar, sich ein Dach über dem Kopf leisten zu können. Die Nachfrage nach Mietzimmern in Spanien ist im vergangenen Jahr laut den Daten von Idealista im Durchschnitt um 8 % gestiegen.

Obwohl es schwer zu glauben ist, ist es tatsächlich üblich, ein bereits bewohntes und vermietetes Haus zu verkaufen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Liquiditätsbedarf, Erbschaften oder persönliche Entscheidungen, die Veränderungen im Vermögen des Eigentümers nach sich ziehen.

Derzeit verzeichnen die neuesten Daten insgesamt 16.426 Beschwerden, was etwa 317 pro Woche entspricht. Im Vergleich zum Vorjahr haben illegale Hausbesetzungen einen Anstieg von 7 % erfahren.

Regierungspräsident Pedro Sánchez kündigte am Donnerstag an, in den kommenden zehn Jahren 1,3 Milliarden Euro für die Förderung des industriellen Wohnungsbaus bereitzustellen. Diese Investition ist Teil des neuen Wohnungsbauprogramms, das im Januar im Rahmen eines Maßnahmenpakets der Regierung zur Bekämpfung der Wohnungskrise vorgestellt wurde. Regierungspräsident Pedro Sánchez kündigte am Donnerstag an, in den kommenden zehn Jahren 1,3 Milliarden Euro für die Förderung des industriellen Wohnungsbaus bereitzustellen. Diese Investition ist Teil des neuen Wohnungsbauprogramms, das im Januar im Rahmen eines Maßnahmenpakets der Regierung zur Bekämpfung der Wohnungskrise vorgestellt wurde.

Im Jahr 2024 musste der durchschnittliche Spanier 47 % seines Bruttogehalts für die Miete seiner Wohnung aufwenden – der höchste Prozentsatz seit 2019, verglichen mit 43 % im Jahr 2023.

In der Stadt Málaga sind die Hauspreise im vergangenen Jahr um 20,3 % gestiegen, was zu einem Anstieg des Grundstückswertes auf 3.320 Euro pro Quadratmeter geführt hat. In bestimmten Stadtteilen, wie dem Osten, dem Zentrum oder der Carretera de Cádiz, kann der Kauf eines Hauses aufgrund der exorbitanten Preise fast unmöglich erscheinen.

Laut einer am Dienstag veröffentlichten Studie von Idealista wurde jede siebte Wohnung, die im ersten Quartal 2025 über diese Plattform vermietet wurde, weniger als 24 Stunden lang angeboten.

Das neue Anti-Squatting-Gesetz, das als "Express" beworben wird, hat bei Eigentümern große Erwartungen geweckt, da sie zunehmend besorgt über die wachsende Unsicherheit in Spanien sind. Während die Regierung unter Pedro Sánchez mit der Möglichkeit prahlt, Prozesse innerhalb von 15 Tagen abzuwickeln und sofortige Räumungen durchzuführen, haben Besetzer bereits Wege gefunden, diese Regelungen zu umgehen