Wohnen

Der 12-Monats-Euribor, die Euro Interbank Offered Rate, setzt seinen Abwärtstrend im Mai 2025 fort und wird voraussichtlich bei 2,08 % schließen. Dieser Wert, der sich der psychologisch wichtigen 2 %-Marke nähert, markiert den vierzehnten monatlichen Rückgang in Folge und verspricht eine erhebliche Entlastung für Millionen von Hypothekeninhabern in Spanien und darüber hinaus.

Die spanische Sozialistische Partei (PSOE) hat einen Gesetzesentwurf im Parlament eingebracht, der das Potenzial hat, den Immobilienmarkt für Nicht-EU-Bürger, insbesondere Briten, grundlegend zu verändern. Der Vorschlag sieht eine zusätzliche Steuer von 100 Prozent auf den Kaufpreis von Immobilien für Personen außerhalb der Europäischen Union vor.

Spanien, ein Land, das mit seinem sonnigen Klima, entspannten Lebensstil und der scheinbaren Tierliebe viele anzieht. Doch für all jene, die den Traum vom Leben auf der Iberischen Halbinsel mit ihrem geliebten Vierbeiner teilen möchten, offenbart sich schnell eine unerwartete Hürde: Die Suche nach einer Mietwohnung mit Hund oder Katze entpuppt sich oft als regelrechter Spießrutenlauf.

Spanien hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Anziehungskraft auf internationale Investoren ausgeübt, insbesondere durch das sogenannte "Goldene Visum". Dieses Programm, das Gebietsfremden eine Aufenthalts- und Arbeitserlaub im Austausch für den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro ermöglichte, hat insbesondere chinesische Staatsbürger angelockt.

72 % der Festgenommenen und Ermittlungen wegen Hausbesetzungen konzentrieren sich auf Katalonien. Im Jahr 2024 verhafteten die staatlichen Sicherheitskräfte insgesamt 8.039 Personen wegen Hausfriedensbruchs oder untreuer Grundstückseigenschaft, was zehnmal mehr ist als in der nächstgelegenen Gemeinde, Madrid, wo im gleichen Jahr lediglich 847 Fälle registriert wurden.

Die Polen haben Spanien als einen bevorzugten Ort ins Visier genommen, um Immobilien zu erwerben und die Sonne zu genießen – und vielleicht sogar eines Tages dort ihren Ruhestand zu verbringen.

Das Ministerium für soziale Rechte, Verbraucherangelegenheiten und die Agenda 2030 hat Airbnb auferlegt, mehr als 65.000 illegale Anzeigen für Touristenunterkünfte, die auf seiner Plattform gehostet werden, zu sperren.

Die Mietpreise stagnieren nicht; alles deutet darauf hin, dass sie weiterhin steigen werden. Obwohl sie für viele bereits untragbar sind, gibt es immer noch einige Provinzen, in denen man sich eine Verschnaufpause gönnen kann. In einigen dieser Regionen liegt der Quadratmeterpreis sogar bei weniger als der Hälfte des nationalen Durchschnitts von 14,3 Euro – gerade einmal fünf Euro.

Der Reside-Plan zur Regulierung von Touristenwohnungen und zum Schutz der Wohnnutzung in Madrid macht weitere Fortschritte in Richtung seiner endgültigen Genehmigung.

Die Immobilienpreise steigen in einem wirtschaftlichen Szenario eines "perfekten Sturms" unaufhaltsam weiter. Im vergangenen Jahr haben die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 5,8 % zugenommen, und die Dynamik wird voraussichtlich bis 2025 zunehmen