Ein Balearisches Unternehmen will das Ibiza des Nordens erschaffen

Es gibt nur ein Ibiza. Oder nicht. Der überwältigende touristische Erfolg der Baleareninsel, der allein im vergangenen Jahr 3,7 Millionen Touristen überschritt und Milliarden von Euro mobilisierte, hat über die Pitiusas und sogar über die Grenzen des Mittelmeers hinaus Interesse geweckt.

Auf der anderen Seite der Halbinsel, an den nördlichen Küsten, gibt es diejenigen, die Wege vorschlagen, ihre Formel zu replizieren, indem sie sie an ein anderes Klima und eine andere Landschaft anpassen. Denn das Szenario mag anders sein, aber die Nordküste bietet eine Alternative zum gesättigten Markt der Levante.

“Das Ibiza des Nordens”. Wenn man bedenkt, dass Ibiza eines der großen Reiseziele im Mittelmeerraum ist und dass ein Großteil seiner Anziehungskraft genau darin begründet ist, in den Landschaften und dem Klima, das es dank seines Breitengrads genießt, mag das Konzept eines nördlichen Ibiza widersprüchlich erscheinen. Genau das aber will AB Capital an der kantabrischen Küste fördern.

Das Unternehmen mit Sitz in Palma de Mallorca hat bereits seine Anteile an einem Grundstück an der Küste von Ribamontán al Mar, zwischen Loredo und Langre, übertragen, um einen großen touristischen Komplex zu bauen, der mit einem Golfplatz verbunden ist. Sein Ziel ist es, wie El Diario Montañés enthüllte, “Kantabrien in das Ibiza des Nordens zu verwandeln”. Tatsächlich ist das der Slogan, den die Gesellschaft den lokalen Entwicklern und Bauherren präsentiert hat.

Ein umkämpfter Raum. Die balearische Investmentgesellschaft ist nicht die einzige, die Interesse an dem Grundstück gezeigt hat, einem großen Gebiet, das im Rahmen des Aussterbens des bereits bankrotten Bauunternehmens Emilio Bolada versteigert wird.

Vor einigen Tagen enthüllte El Diario Montañés – unter Berufung auf den Bürgermeister von Ribamontán al Mar –, dass dem Konsistorium mindestens drei weitere Interessenten an den Grundstücken bekannt sind: Sunny Resorts, ein Unternehmen unter der Leitung von Pelayo Cortina Koplowitz; der Geschäftsmann Antonio Casado Briz, der bereits verschiedene Immobiliengeschäfte in der Region betreibt; und ein drittes Unternehmen, dessen Name nicht bekannt gegeben wurde, von dem aber bekannt ist, dass es seinen Sitz in Madrid hat.

Hotel- und Wohnnutzung. Die Tatsache, dass das Angebot das Interesse mehrerer Investoren im Land geweckt hat, gibt eine Vorstellung von der Attraktivität des Grundstücks, das etwa 200 Meter von der Küste entfernt liegt. Und vor allem das Interesse, das durch die Möglichkeit geweckt wird, das Beste daraus zu machen. Die kantabrische Zeitung gibt an, dass die von Emilio Bolado versteigerten Grundstücke insgesamt 7450.000 Quadratmeter groß sind, obwohl nicht alle diese Gebiete die gleiche Katalogisierung oder den gleichen Schutz genießen. Wer es in die Hände bekommt, wird weniger als die Hälfte davon, 355.200 m2, auf städtischer Ebene nutzen können. Seine Entwicklung erfordert auch Vereinbarungen mit anderen Eigentümern und eine jahrelange Verarbeitung.

Was die Verordnungen klar widerspiegeln, ist, was ihr Zweck sein sollte. Die vorgesehenen Nutzungen sind Hotels und Wohnungen, mit zwischen 157 und 350 Häusern, je nachdem, welche Quelle bearbeitet wird. Der Generalplan von Ribamontán, der vor drei Jahren verabschiedet wurde, stellt klar, dass der Bau von Wohnungen in der Region von der Entwicklung eines Projekts abhängig ist, das schon seit einiger Zeit auf dem Tisch liegt: einem Golfplatz.

Ein Projekt mit Tradition. Obwohl der Schritt von AB Capital das Interesse an seinem Wunsch, ein “Ibiza des Nordens” zu schaffen, geweckt hat, ist es nicht das erste Mal, dass der Sektor mit Appetit auf die kantabrische Küste blickt. Die Grupo Loredo, die vor mehr als einem Jahrzehnt bankrott ging, hatte bereits das Land von Laredo ins Visier genommen, um einen großen und ehrgeizigen Wohn- und Hotelkomplex von 45.000 Quadratmetern zu fördern, der einen Golfplatz mit 18 Löchern und den Bau von 350 Häusern umfasste.

Im Jahr 2021 erwog Sunny Restors, eines der Unternehmen, das nun Interesse gezeigt hat, bereits auf das Gebiet zu setzen und “den größten Golfkomplex im Norden” des Landes zu schaffen, ein ehrgeiziges Projekt von 35 Millionen Euro, das ein Hotel und ein Resort umfasst.

“Wir wollen nicht das Ibiza des Nordens sein.” Was für den mallorquinischen Investmentfonds ein kommerzieller Aufhänger ist, ist für einen Teil der lokalen Bevölkerung, gelinde gesagt, eine wenig schmeichelhafte Aussicht. Dies spiegelte sich vor einigen Tagen in der politischen Formation Cantabristas wider, die darauf bestand: “Nein, wir wollen weder im ‘Ibiza des Nordens’ leben, noch eine Touristenkolonie sein, in der einige wenige reich werden”. Aus diesem Grund stellte er sich “radikal” gegen das aus seiner Sicht “spekulative Tourismusmodell” und forderte die Übernahme des Landes durch die Regionalregierung.

“Die Kantabrier fordern Sie auf, Schutzgarantien zu geben und das Land von Loredo zu erwerben, um den Bau der touristischen Makro-Urbanisierung zu verhindern, die eine balearische Gruppe zwischen Langre und Loredo bauen will”, fordert die Formation, die bei den Wahlen 2023 5.470 Stimmen erhielt, was sie aus der Kammer ausschließt.

Jenseits von Kantabrien. Das Konzept der “Ibisierung” des Nordens geht jedoch über Kantabrien hinaus. La Voz de Galicia wies kürzlich darauf hin, dass das Mariña Lugo in Galicien mit einem ähnlichen Prozess konfrontiert ist, obwohl in diesem Fall die Ursache eine andere wäre: der “unverhältnismäßige Boom” von Touristenwohnungen, der mit zwei unmittelbaren Auswirkungen zu spüren ist. Der erste Grund sind die Schwierigkeiten für Arbeitnehmerfamilien, auch für diejenigen, die vom Gastgewerbe selbst leben, bezahlbaren Wohnraum in der Region zu finden.

Der zweite Grund ist ein deutlicher Anstieg der Übernachtungskosten für Besucher. Die galicische Zeitung versichert, dass eine Wohnung, die bis vor nicht allzu langer Zeit im Sommer für eineinhalb Monate für 1.500 Euro gemietet werden konnte, jetzt einen viel höheren Aufwand erfordert, der sogar 8.000 Euro übersteigen kann. Ein ähnliches Phänomen ist auch in den Pyrenäen zu beobachten, wo El País vor Jahren vor einer weiteren “Ibisierung” warnte, die es den Arbeitern auf den Skipisten und im Tourismussektor in den Bergstädten Kataloniens und Aragoniens erschwert, die Kosten für die Unterkunft zu tragen.

Alternative zu einem gesättigten Levante. Die kantabrischen, asturischen und galicischen Küsten ziehen seit langem spanische und ausländische Touristen an. Das ist nichts Neues. Neben dem milden Klima, den Stränden, den Landschaften und der Gastronomie gibt es noch einen zusätzlichen Wert, auf den The Sun kürzlich bestand: Es ist eine Alternative zum gesättigten und teuren spanischen Levante, wobei Valencia, die Balearen und Murcia Rekordrekorde aufweisen und die Zahl der Touristenvermietungen zunimmt. In der Tat stellt die britische Zeitung die galicische Küste als eine erschwinglichere Option für Touristen dar, die an Ibiza gewöhnt sind und auch mit “Stränden so wild wie das Nachtleben” ausgestattet sind.

Bild: alessiapenny90