Der Preis für Mietwohnungen in der Valencianischen Gemeinschaft bleibt gegenüber dem Vormonat unverändert und steigt in seiner jährlichen Schwankung um 17,5 %, sodass er laut Daten des Fotocasa Real Estate Index im Monat Juli bei 10,00 Euro pro Quadratmeter liegt. Dieser Anstieg gegenüber dem Vorjahr (17,5 %) stellt den zweiten maximalen Anstieg dar, der im Jahr 2022 festgestellt wurde, wie das Immobilienportal in einer Erklärung mitteilt.
Der Bericht veröffentlicht Daten, die den enormen Preisanstieg in einigen Gebieten bestätigen, wie der CPI für August zeigt, der auf Touristenpakete als einen der Faktoren für den Anstieg im Sommer hinweist.
Im Fall der valencianischen Gemeinschaft stieg der Wert der Wohnungen im Jahresvergleich in den Provinzen Alicante um 18,8 %, Valencia um 15,6 % und Castellón um 10,8 %. Unter den neun analysierten Städten mit jährlichen Schwankungen weisen sechs eine jährliche Steigerung von mehr als 10 % auf, was unterstreicht, dass die Stadt Gandia (Valencia) im Juli eine Steigerung von 53,2 % verzeichnet. Dahinter und „sehr knapp“ liegen Benidorm (Alicante) und Torrevieja (Alicante) mit Zuwächsen von 43 % bzw. 36,9 %.
Sieben Gemeinden überschreiten 10,00 €/m2 pro Monat und Quadratmeter (was bedeutet, dass eine 100-Meter-Wohnung für 1.000 Euro pro Monat vermietet wird) und geben an, dass die drei mit dem höchsten Preis sind: Santa Pola (Alicante) mit 16,64 € /m2 mtl., Benidorm mit 13,14€/m2 mtl. und El Campello (Alicante) mit 11,58€/m2 mtl.
Die Provinzhauptstädte der Region haben einen etwas niedrigeren Preis: Valencia, 10,67 €/m2 pro Monat; Alicante 8,98 €/m2 pro Monat; und Castellón, 7,61 €/m2 pro Monat.
Fotocasa hat erklärt, dass, wenn die Mietpreise im Vergleich zu denen von vor einem Jahr analysiert werden, ersichtlich ist, dass alle Autonomien den Preis im Juli gegenüber dem Vorjahr erhöhen. So hat er hervorgehoben, dass in sechs Gemeinden die zweistellige Zahl überschritten wird, und er hat angegeben, dass sie in der valencianischen Gemeinschaft jährlich 15 % übersteigt.
In der Liste der Gebiete Spaniens mit jährlichen Zuwächsen steht die Valencianische Gemeinschaft (17,5 %) an erster Stelle, gefolgt von den Balearen (14,5 %), Kantabrien (14,0 %), Murcia (13,9 %) und den Kanarischen Inseln Inseln (12,7 %), Madrid (11,2 %), Kastilien und León (9,4 %), La Rioja (8,8 %), Extremadura (8,6 %), Galicien (7,9 %), Kastilien-La Mancha (7,8 %), Navarra ( 7,8 %), Katalonien (7,3 %), Andalusien (5,0 %), Asturien (3,7 %), Aragon (3,4 % und Baskenland (2,7 %).
Im vergangenen Juli überschritten sieben autonome Gemeinschaften die maximalen Mietpreise pro Quadratmeter und Monat. Die Gebiete Spaniens mit den höchsten Preisen in der gesamten historischen Reihe sind die Balearen (13,20 €/m2 pro Monat), Kantabrien (11,18 €/m2 pro Monat), die Kanarischen Inseln (10,83 €/m2 pro Monat), Navarra ( 10,36 €/m2 und Monat), Murcia (8,51 €/m2 und Monat), Castilla y León (8,00 €/m2 und Monat) und Extremadura (6,21 €/m2 und Monat).
In der Rangliste der Autonomen Gemeinschaften mit den teuersten Wohnungsmietpreisen in Spanien liegen Madrid und Katalonien mit Preisen von 15,39 €/m2 pro Monat bzw. 14,79 €/m2 pro Monat an erster Stelle. Es folgen sechs weitere Gemeinden mit Preisen über 10,00 €/m2/Monat, und zwar: País Vasco mit 13,51 €/m2/Monat; Balearen mit 13,20 €/m2 pro Monat; Kanarische Inseln mit 10,38 €/m2 pro Monat; Navarra mit 10,36 €/m2 pro Monat und die Valencianische Gemeinschaft mit 10,00 €/m2 pro Monat.
Bild: Copyright: albertopardo
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