Das Jahr beginnt nicht gut für diejenigen, die eine variable Hypothek unterzeichnet haben. Der 12-Monats-Euribor, der Index, der zur Berechnung der Zinsen für diese Produkte verwendet wird, schließt den Monat Januar mit einem Wert von fast 3,33 %; die höchsten seit 2008.
Folglich werden diejenigen, deren Zinsen bald überprüft werden, einen erheblichen Anstieg der Kosten ihrer monatlichen Raten feststellen.
Aber die schlechten Nachrichten enden hier nicht. Laut dem Finanzvergleichsdienst HelpMyCash.com „ist es sehr wahrscheinlich, dass dieser Index in den kommenden Monaten weiter steigen wird, beflügelt durch die Zinserhöhungen, die die Europäische Zentralbank (EZB) auf ihren Sitzungen im Februar und Dezember 2020 vornehmen will Infolgedessen glaubt der Hypothekenspezialist für diesen Vergleichsrechner, Miquel Riera , dass „der Euribor zum Ende des ersten Quartals auf 3,5 % bis 4 % steigen könnte“.
In der unmittelbaren Zukunft werden die ersten, die diesen Anstieg bemerken, diejenigen sein, die mit einer Hypothek zu einem variablen Zinssatz beliehen sind, wobei eine Überprüfung in den kommenden Wochen erfolgen wird. In diesem Sinne ist daran zu erinnern, dass sich die Zinsen einer variablen Hypothek aus einem Differenzbetrag und einem Referenzindex, in der Regel dem Euribor, zusammensetzen. Je nach Vereinbarung zwischen Bank und Kunde werden diese Zinsen ab dem Datum der Unterzeichnung alle sechs oder zwölf Monate überprüft und neu berechnet, wobei der letzte veröffentlichte Wert des Index als Referenz herangezogen wird, berichtet Helpmycash in einer Pressemitteilung.
Im Januar 2022, also vor genau einem Jahr, lag der Wert des Euribor bei -0,477 %. Und sein Rekord vor sechs Monaten, im Juli 2022, lag bei 0,992 %. Wenn also eine variable Hypothek mit dem Preis dieses Index im Januar 2023, der bei etwa 3,33 % liegen wird, revidiert wird, werden ihre Zinsen erheblich steigen, was den Preis ihrer monatlichen Raten auslösen wird.
Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Person eine durchschnittliche variable Hypothek von 150.000 Euro hat, mit einer Laufzeit von 25 Jahren und einem Zinssatz von Euribor plus 1 %. Wird dieser Kredit jährlich mit dem Wert Januar überprüft, steigen seine monatlichen Raten nach dem Update von 533 Euro auf 819 Euro. Das sind etwa 286 Euro mehr im Monat (etwa 3.430 Euro mehr im Jahr). Und wenn die Überprüfung alle sechs Monate stattfindet, steigen die monatlichen Zahlungen des Kunden von 635 Euro auf 819 Euro, das sind etwa 184 Euro mehr pro Monat (knapp 1.105 Euro mehr pro Semester).
Bild: Copyright: nikkytok
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