Spaniens Großvermieter registrieren eine Lobby in der EU angesichts des Kreuzzugs der Regierung gegen den Wohnungsbau

Inmitten der Offensive der Regierung gegen Investmentfonds im Wohnungsbau und dem aufkommenden Zollkrieg mit den Vereinigten Staaten richten Spaniens Großvermieter ihren Blick zunehmend nach Brüssel. Asval, der Verband der Eigentümer von Mietobjekten, der die Interessen der größten Vermieter auf der Halbinsel vertritt, hat sich am Montag als Interessengruppe in das Register der Europäischen Union eingetragen.

Die Bestrebungen von Bürgermeistern europäischer Städte wie Barcelona und Madrid, einen möglichen europäischen Notfallplan für den Wohnungsbau zu entwickeln, haben die Organisation unter dem Vorsitz von Helena Beunza dazu veranlasst, eine umfassende Strategie zur Teilnahme an Gemeinschaftsforen zu verfolgen.

Diese Initiative gewinnt an Bedeutung, insbesondere nach der Ernennung des ersten EU-Kommissars für Wohnungswesen, des Dänen Dan Jørgensen. Dieser bringt eine potenzielle Agenda mit, die, wie Asval selbst betont, einen möglichen europäischen Plan für bezahlbaren Wohnraum umfasst, der den Mitgliedstaaten technische Unterstützung bei Investitionen bieten soll.

Asval hat zudem die bevorstehenden Gespräche des Kommissars für Wohnungsbau mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) in den Fokus gerückt. Ziel dieser Gespräche ist es, “eine gesamteuropäische Plattform für Investitionen im Bauwesen zu schaffen” sowie “die öffentlichen Beihilfen für den sozialen Wohnungsbau flexibler zu gestalten, lokale Wohnprobleme zu lösen und die Nutzung bestehender Wohnungen zu optimieren”.

Der Verband, zu dessen Vorstand Unternehmen gehören, die sich in den Händen von Fonds befinden, wie etwa der US-amerikanische Blackstone (über Aliseda oder Testa), Ares (Iante), Castlelake (Aedas) und Harrison Street (Magno), sieht auch die Notwendigkeit, die Diskussion in der Gemeinschaft zu Themen von besonderer nationaler Bedeutung zu fördern.

Zu diesen Themen zählen die EU-Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden, die Lebensdauer von Projekten, die Verordnung über Kurzzeitvermietungen sowie Beschwerden über die Mietpreisanpassungsgrenzen in Spanien. Auch Fragen im Zusammenhang mit der Überarbeitung der europäischen Vorschriften zu staatlichen Beihilfen sind von Relevanz.

Wie Asval in seiner Eintragung in das Europäische Register erklärt, ist das Ziel der Organisation, “die Entwicklung des Mietmarktes in Spanien zu fördern” und den Markt zu “stärken”, indem sie auf “Innovation, Professionalisierung und die Verteidigung von Best Practices” setzt. Darüber hinaus gibt sie “mehr als 6.000 Mitarbeitern” eine Stimme, darunter “institutionelle Akteure”, private Eigentümer, Entwickler, REITs, Wohnungsverwalter und Immobilienportale.

“Wir vertreten eine aktive Kommunikationspolitik, die sich von ideologischen Ansätzen abgrenzt”, erklärt der in Madrid ansässige Verband, der sich der Herausforderung einer linken Koalitionsregierung gegenübersieht, die sowohl die Förderung öffentlich-privater Kooperationsprojekte im Wohnungsbau als auch einen zunehmenden Interventionismus gegenüber den “Großbesitzern” unterstützt.