Der Kauf eines Eigenheims auf den Inseln ist für viele Bürger zu einer unmöglichen Mission geworden, aber für viele derjenigen, die es bereits haben, ist es aufgrund der hohen Hypothekenpreise und der steigenden Zinsen mehr als eine Erleichterung, sondern eine echte Belastung.
Die Balearen sind bis zu den Augenbrauen mit Hypotheken belastet, und die Folgen für die Wirtschaft der Bürger können sehr hart sein.
Nach Angaben des College of Property Registrars haben die Bürger der Balearen im dritten Quartal dieses Jahres eine Hypothek zur Begleichung ihres Eigenheims formalisiert, und zwar in einer noch nie dagewesenen Rekordzahl . Die im dritten Quartal unterzeichnete durchschnittliche monatliche Gebühr lag bei 1.157 Euro, über den 961 Euro in Madrid und deutlich über den 719 Euro in Katalonien.
Die Zahl für die Balearen ist an sich schon skandalös, aber umso mehr, wenn man sie mit den durchschnittlichen Hypotheken vergleicht , die in den billigsten Gemeinden abgeschlossen wurden. In Extremadura zum Beispiel bleibt die monatliche Hypothek eines Durchschnittsbürgers bei 398 Euro pro Monat. Die Schlussfolgerung ist, dass Sie für den Kauf eines Eigenheims in Extremadura im Monat dasselbe bezahlen wie für die Anmietung eines Zimmers in einer Wohngemeinschaft in Palma.
Das Problem wird noch verschärft, wenn die riesige durchschnittliche Hypothek, die auf den Inseln unterzeichnet wird, mit dem Einkommensniveau der Bewohner des Archipels zusammenhängt. Die Balearen sind eine Gemeinschaft, in der sehr reiche Menschen leben, aber mit Arbeitern, die durch Saisonarbeit verarmen. Das Ergebnis ist, dass die Bürger der Inseln 60,8 Prozent der Gehaltskosten aufwenden müssen, um diese durchschnittliche Hypothek von 1.157 Euro pro Monat zu bezahlen . In Madrid liegt der Prozentsatz bei 38,5 %; in Katalonien 32,3 %. Um zu Extremadura zurückzukehren und den Vergleich mit dieser Gemeinschaft abzuschließen, bleibt der Prozentsatz dort bei 24,3 % der Kosten.
“Die monatlichen Hypothekenzahlungen werden voraussichtlich den Aufwärtstrend in den kommenden Monaten fortsetzen , unter Druck gesetzt durch den Anstieg der Zinssätze und wahrscheinlich durch Hypothekenschulden für Eigenheime”, warnt das College of Registrars. Die Aussichten sind nicht gut, wie dieses Gremium andeutet, das auch ernstlich vor der Zukunft warnt: «Diese Erhöhung der Quote kann durch die Lohnerhöhung kaum vollständig kompensiert werden, bei der Verschlechterung ist eine Kontinuität absehbar von Zugänglichkeitsindikatoren». Der Hinweis ist überzeugend.
Eine weitere Information des Verbandes der Standesbeamten hilft, die Situation des Immobiliennotstands zu verstehen , der auf den Balearen besteht und in keiner anderen autonomen Gemeinschaft auftritt. Die durchschnittliche Höhe des Baufinanzierungskredits für Anschaffungen lag im dritten Quartal des Jahres auf Landesebene bei 145.728 Euro. Auf den Inseln ist diese Zahl um 70% teurer: Der Durchschnittspreis der im dritten Quartal des Jahres unterzeichneten Hypothek beträgt 253.228 Euro.
Der Archipel übertrifft sogar die beiden wichtigsten autonomen Gemeinschaften. Die durchschnittliche Hypothek bleibt in Madrid bei 227.801 Euro und in Katalonien bei 166.235 Euro. Zurück in Extremadura beantragten die Bürger dieser Gemeinde eine durchschnittliche Hypothek von nur 89.306 Euro, um ihre Häuser bezahlen zu können.
Nur wenige können eine Wohnung auf den Inseln kaufen, und diejenigen, die es tun, nehmen bis zu ihren Augenbrauen Hypotheken auf. Die Regierung ist der Ansicht, dass diese Ausnahmesituation zu einem großen Teil auf den Erwerb von Wohnungen durch ausländische Bürger zurückzuführen ist. Das Ministerium von Josep Marí hat eine Kommission eingesetzt, um zu prüfen, inwieweit Werkzeuge, die diese Käufe verbieten, genehmigt werden können, aber im Moment ist es sehr unwahrscheinlich, dass die Schlussfolgerungen in dieser Legislatur bekannt sind, während die Preise weiterhin exorbitant steigen.
Bild: ©nemejimenez/123RF.COM
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