Nutzer, die eine variable Hypothek aufgenommen haben, wurden von den ständigen Anstiegen des Euribor im Jahr 2023 am stärksten bestraft. Jetzt, mit der Ankunft des Jahres 2024, hat sich die Situation stabilisiert und der Leitindex hat begonnen, leicht zu sinken (rund 3,61 %, leicht unter den 3,679 % im Dezember).
Die Frage ist, wann die Hypothekeninhaber diesen Rückgang des Euribor bemerken werden. Laut Miquel Riera, Hypothekenanalyst bei der Finanzvergleichsseite HelpMyCash.com, wird dies für einige Hypothekeninhaber sofort passieren.
Und Tatsache ist, dass diejenigen, die eine halbjährliche Überprüfung ihrer Hypothek haben, bereits von der Senkung des Euribor profitieren: Wenn eine Person eine durchschnittliche variable Hypothek von 150.000 Euro für 25 Jahre mit einem Zinssatz von Euribor plus 1% hat, wird die sechsmonatige Überprüfung die Zahlungen für diesen Monat Januar “von 890 auf 843 Euro pro Monat senken, ungefähr.” Das bedeutet laut dem HelpMyCash-Experten etwa “etwa 47 Euro pro Monat und rund 281 Euro” an Einsparungen in den nächsten sechs Monaten.
Es ist zu bedenken, dass dies nicht allen Hypothekeninhabern passieren wird, sondern dass die Begünstigten nur diejenigen sein werden, die eine halbjährliche Überprüfung haben. Auf der anderen Seite werden diejenigen mit Hypotheken mit einer jährlichen Überprüfung ihre Zinssätze steigen sehen, da der Wert des Euribor im Januar 2023 niedriger war als in diesem Jahr: 3,337 %, was bedeutet, dass “etwa 23 Euro mehr pro Monat und fast 280 Euro mehr pro Jahr gezahlt werden”.
Was passiert mit dem Euribor im Jahr 2024?
Obwohl die ersten Prognosen zu optimistisch waren, deutet alles darauf hin, dass 2024 ein Jahr der Stabilität wird, obwohl “es kein erwartetes Datum für eine Zinssenkung gibt”. Alles werde von der Inflation und den Entscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) abhängen, mit ihren Schwankungen umzugehen: “Das geopolitische Szenario ist immer noch ungewiss und die EZB muss vorsichtig sein: Wenn die Zinsen stark gesenkt werden, könnte die Inflation anziehen.”
Der endgültige Kurs wird in den kommenden Monaten entschieden: “Die nächste Sitzung der Europäischen Zentralbank ist im März und dann werden wir etwas sicherer wissen, in welche Richtung sich die Zinsen entwickeln werden”, erklärt Riera. Die Prognose des Experten ist, dass, wenn alles nach Plan verläuft, die ersten variablen Hypotheken, die jährlich überprüft werden, wahrscheinlich diejenigen sein werden, die mit dem März-Wert dieses Index aktualisiert werden.
Bild: Archiv
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