Das Ministerium für Verbraucherangelegenheiten hat die Anzeigen für Ferienwohnungen in Madrid untersucht und festgestellt, dass die Zahlen des Stadtrats nicht mit den tatsächlichen Angeboten übereinstimmen. Während der Stadtrat lediglich 1.131 Lizenzen für Ferienwohnungen vergeben hat, zählt das Ministerium unter der Leitung von Pablo Bustinduy insgesamt 16.335 inserierte Unterkünfte. Diese Diskrepanz von über 15.200 illegal betriebenen Ferienwohnungen beunruhigt die Regierung insbesondere angesichts der angespannten Wohnungssituation in der Hauptstadt.
Das Ministerium hat dem Madrider Stadtrat am Montag alle relevanten Informationen zukommen lassen und Bürgermeister José Luis Martínez Almeida aufgefordert, seine Befugnisse zu nutzen und die Plattformen zur Entfernung der Anzeigen aufzufordern. Die übermittelten Daten enthalten präzise Adressen und Informationen, die die Identifizierung der Eigentümer vieler illegal vermieteter Objekte ermöglichen. Damit kann die Stadtverwaltung, so das Ministerium in einer Erklärung, „Maßnahmen zur Einstellung der illegalen Vermietung und Sanktionsverfahren einleiten“.
Das Referat für Verbraucheranalyse arbeitet seit Monaten an der Identifizierung von Ferienwohnungen ohne Lizenz. Minister Bustinduy betont, dass diese „das Recht auf menschenwürdigen Wohnraum einschränken und einen großen Teil der Bevölkerung aus den Vierteln verdrängen“. Die Recherchen des Referats ergaben beispielsweise mindestens 14 illegal betriebene Unterkünfte in der Calle Mayor und elf weitere in der zentralen Straße Preciados. „Diese Beispiele lassen sich in der ganzen Stadt finden“, so das Ministerium.
Mit den 15.200 nicht lizenzierten Unterkünften zählt Madrid laut Verbraucherministerium „zu den spanischen Städten mit der höchsten Konzentration illegaler Touristenwohnungen“. Das Ministerium hat dem Stadtrat sämtliche Anzeigen und „wertvolle digitale Beweismittel“ zur Verfügung gestellt, damit dieser „die Situation dieser Unterkünfte untersuchen, ihre Schließung veranlassen, Sanktionsverfahren einleiten und die Werbung auf den Plattformen entfernen kann“. Das Ministerium fordert vom Madrider Stadtrat „entschlossenes Handeln“.
Bürgermeister Almeida räumte ein, dass Madrid „ein ernstes Problem“ habe und sein Stadtrat „als erster gehandelt“ habe. Die Bemühungen zur Kontrolle der Ferienwohnungen in der Hauptstadt kommen jedoch nicht gegen die fortschreitende Verdrängung von Anwohnern an. Nach Angaben des Stadtrats vom Februar 2024 wurden lediglich 251 Airbnb-Wohnungen – nur 1,5 % der Gesamtzahl – wieder dem regulären Wohnungsmarkt zugeführt, während im gleichen Zeitraum über 2.250 neue Ferienwohnungen hinzugekommen sind.
Almeida betonte jedoch, die „Zuständigkeit für die Werbung liege bei der spanischen Regierung, die deshalb ein Register eingerichtet habe“. Er warf dem Verbraucherministerium „institutionelle Illoyalität“ vor.
„Letzte Woche erhielt ich eine Einladung zu einem Treffen für heute. Ich habe mitgeteilt, dass ich gerne bereit bin, mich zu treffen, aber einen anderen Termin benötige, da meine Tagesordnung bereits voll ist“, erklärte Almeida. Er beschuldigte Bustinduys Team, den Sachverhalt „an die Presse durchgestochen“ zu haben, um „den Widerstand zu leisten, den Rita Maestre oder Reyes Maroto nicht leisten“. „Morgen tagt der Stadtrat, deshalb musste es unbedingt heute sein“, sagte der Bürgermeister gegenüber den Medien. Er zeigte sich „überrascht, dass [die Regierung] die Kommerzialisierung durch die Vermittlung dieser Wohnungen zulässt“. „Sie könnte die Plattformen auffordern, die Anzeigen zu entfernen“, fügte er hinzu.
Bereits im Dezember leitete die Regierung ein Disziplinarverfahren gegen Airbnb ein, nachdem sich das Unternehmen geweigert hatte, Tausende nicht lizenzierter Ferienwohnungen von seiner Plattform zu entfernen. Diese Haltung könne „allgemein zu Verletzungen oder Risiken für die Interessen von Verbrauchern und Nutzern führen“. Das Wohnungsministerium hat zudem ein einheitliches Register eingeführt, in dem alle Ferienwohnungen registriert werden müssen, um eine Nummer zu erhalten, die für die Bewerbung auf Plattformen verpflichtend ist. Das Register soll bis zum Sommer dieses Jahres vollständig funktionsfähig sein. Die Zuständigkeit für die Sanktionierung der Eigentümer liegt jedoch bei den Gemeinden.
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