Der Verkauf und Kauf von Eigenheimen in Spanien verzeichnete im Jahr 2024 einen Anstieg von 10 % auf insgesamt 641.919 Vorgänge

Der Immobilienmarkt verzeichnete 2024 einen deutlichen Aufschwung. Mit 641.919 Kaufverträgen stieg die Zahl der Transaktionen um 10 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichte damit den zweithöchsten Stand seit 2007, übertroffen nur von 2022. Dies geht aus den am Donnerstag veröffentlichten Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) hervor.

Nach einem Rückgang von 10,2 % im Jahr 2023 mit knapp 582.000 Transaktionen erholt sich der Markt damit wieder. Seit Beginn der Datenerhebung im Jahr 2007 wurde die 600.000er-Marke lediglich in drei Jahren überschritten: 2007 (über 775.000), 2022 (650.000) und nun 2024.

Dieser Anstieg ist sowohl auf den verstärkten Handel mit Gebrauchtimmobilien als auch auf den Verkauf von Neubauwohnungen zurückzuführen. Der Verkauf gebrauchter Immobilien stieg um 6,9 % auf 506.867 Transaktionen. Neubauwohnungen verzeichneten mit 135.052 Verkäufen ein Plus von 23,4 % und erreichten damit den höchsten Wert seit 2013.

Der überwiegende Teil der verkauften Immobilien (92,6 %) entfiel auf frei finanzierte Wohnungen, während 7,4 % subventionierte Wohnungen waren. Der Verkauf frei finanzierter Wohnungen stieg um 10,3 % auf 594.501, der von subventionierten Wohnungen um 6,7 % auf 47.418 Transaktionen.

Andalusien führte die Regionen mit den meisten Transaktionen an (126.039), gefolgt von der Valencianischen Gemeinschaft (104.773), Katalonien (99.592) und Madrid (77.229). Während die Transaktionszahlen in fast allen Regionen stiegen, verzeichneten die Balearen einen Rückgang von 3,8 %. Die stärksten Zuwächse gab es in Galicien (+22,3 %), La Rioja (+20 %) und Kastilien-La Mancha (+19,4 %). Am geringsten fiel das Wachstum auf den Kanarischen Inseln (+4,8 %), in Andalusien (+6,8 %) und Katalonien (+8,4 %) aus.