Der Mai war ein negativer Monat für den Immobilienmarkt. Nachdem das Nationale Institut für Statistik erfahren hatte, dass die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahresmonat um 21,5 % zurückgegangen sind, hat es bestätigt, dass auch die Unterzeichnung von Hypotheken um 18,2 % zurückgegangen ist, da insgesamt 27.435 Kredite für den Kauf von Wohnungen formalisiert wurden.
Der Rückgang der Hypotheken ist aufgrund des starken Gewichts der in bar abgeschlossenen Hypotheken auf dem spanischen Markt stärker als der der Kauftransaktionen und erfolgt trotz der Tatsache, dass die Erwartung von Zinssenkungen im Juni (die Europäische Zentralbank senkte sie zum ersten Mal seit acht Jahren auf 4,25 %) zu einer Senkung des durchschnittlichen Zinssatzes auf 3,25 % geführt hatte. der niedrigste Stand seit August letzten Jahres.
Dies ist im Durchschnitt, obwohl die Zinsen für variabel verzinslich gewährte Darlehen niedriger waren als für festverzinsliche. Sie betrug 3,07 % für Erstere und 3,42 % Für Letztere. Von allen im Mai unterzeichneten Hypothekendarlehen waren 44,6 % variabel und 55,4 % festverzinslich.
Die am Freitag vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Daten bestätigen, dass der durchschnittliche Betrag, zu dem Hypotheken für den Kauf eines Eigenheims unterzeichnet wurden, um leichte 0,3 % auf 141.457 Euro gesunken ist. Die Darlehen wurden auch für durchschnittlich 24 Jahre konstituiert.
Die überwiegende Mehrheit der Hypotheken, die ihre Bedingungen im fünften Monat des Jahres änderten, 74 % von 10.255, taten dies, um die Zinssätze zu ändern, auf die sie sich bezogen. Insgesamt sank die Gesamtzahl der Hypotheken mit Änderungen ihrer Bedingungen, die in den Grundbuchämtern eingetragen wurden, im Vergleich zum Vorjahresmonat um 17,7 %.
Die Novationen (oder Änderungen mit demselben Finanzinstitut) gingen um 0,2 % zurück, die Forderungsübergänge an den Schuldner (Inhaberwechsel) sanken um 78,1 % und die Forderungsübergänge an den Gläubiger (Wechsel des Finanzinstituts) sanken um 82,6 %.
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