Nach mehrjährigen Verhandlungen hat die EU an diesem Freitag endgültig die neue Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden verabschiedet, die unter anderem vorsieht, dass es den europäischen Regierungen ab 2025 verboten sein wird, den Kauf und die Installation von Gaskesseln zu subventionieren, und die den Weg ebnet, um auf dem Mietmarkt durch Energieeffizienz zu handeln. Es handelt sich nicht um eine Verpflichtung, aber das in Frankreich bereits bestehende Verbot der Vermietung von Immobilien mit geringer Energieeffizienz wird einer der Punkte sein, die dafür sprechen, dass dieses Land – und andere folgen könnten – der Verpflichtung nachzukommen, dass die Siebenundzwanzig bis 2030 16 % des Nichtwohngebäudebestands renovieren und fördern müssen. durch Beihilfen, Anreize oder sogar Strafen, dass 16 % der Wohngebäude Arbeiten zur Verringerung des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen durchführen.
Dies sind zwei der obligatorischen oder indikativen Maßnahmen, die in der neuen Richtlinie vorgesehen sind, die darauf abzielt, den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionen in einem der Sektoren zu senken, die am meisten für beides verantwortlich sind. Mehr noch als der Verkehr oder die Industrie sind europäische Gebäude für 40 % des EU-weiten Energieverbrauchs und 36 % der CO2-Emissionen verantwortlich. Ziel ist es, diese Zahlen zu senken, um einen Beitrag zur Klimaneutralität bis 2050 zu leisten, zu der sich die EU verpflichtet hat, indem sie auf bestehende Gebäude einwirkt. Neue Gebäude müssen bis 2028, wenn sie sich in öffentlichem Besitz befinden, und in jedem Fall bis 2030, wenn sie keine fossilen CO2-Emissionen mehr enthalten dürfen, “null Emissionen” sein.
Nach der Ratifizierung durch den Rat der EU an diesem Freitag und nachdem das Europäische Parlament dies im vergangenen März getan hat, muss die Regierung es bis spätestens Juni 2026 umsetzen (einen eigenen Rechtsrahmen schaffen), damit es angewendet werden kann.
Ende der Kesselsubventionen
Vor Ablauf dieser Frist tritt jedoch eine erste Verpflichtung in Kraft, nämlich den EU-Ländern ab 2025 zu verbieten, den Kauf und die Installation von Erdgaskesseln oder Heizkesseln mit fossilen Brennstoffen generell zu subventionieren. Das bedeutet nicht, dass seine Verwendung verboten ist, aber es kann keine öffentlichen Förderprogramme mehr für diesen Zweck geben, die den Verbrauchern zugute kommen, die sich für den Einbau eines Biomassekessels oder einer Wärmepumpe anstelle eines Gas-Brennwertkessels entscheiden.
Nach der Verabschiedung der Richtlinie an diesem Freitag plant die Europäische Kommission, in Kürze einen Leitfaden zu veröffentlichen, damit die Verbraucher wissen, welche Arten von Heizkesseln es gibt, welche weiterhin förderfähig sind und welche nicht, und um die noch bestehende Unbekanntheit darüber zu enthüllen, ob es ab 2025 weiterhin Beihilfen für diejenigen geben wird, die eine Art von erneuerbarem Gas aus Erdgas verwenden. wie z. B. Biomethan.
Ohne eine Verpflichtung wie die zu sein, die Subventionierung von Gaskesseln ab 2025 einzustellen, fordert das Gesetz die EU-Länder auf, Maßnahmen zu ergreifen, um bis 2040 aus der Nutzung fossiler Brennstoffe auszusteigen.
Leichte und mittlere Arbeiten
Bei bestehenden Gebäuden zielt die Richtlinie darauf ab,in erster Linie auf etwa 85 % der Gebäude einzuwirken, die als ineffizient eingestuft werden, und einer laufenden Renovierung, die jedes Jahr nicht mehr als 11 % erreicht, und Arbeiten, die in der Regel ästhetisch oder funktional sind, aber nicht auf eine Verringerung des Energieverbrauchs oder der Emissionen abzielen, mehr Schwung zu verleihen.
Zu diesem Zweck unterscheidet das Gesetz, das Mitte 2026 in Spanien in Kraft treten wird, zwischen Wohn- und Nichtwohngebäuden, wie Büros oder Geschäften oder Immobilien in öffentlichem Eigentum. Bei letzterem müssen 16 % im Jahr 2030 erneuert werden, um einen Mindestwirkungsgrad zu erreichen, und 26 % im Jahr 2033. Historische oder denkmalgeschützte Gebäude oder Kirchen werden ausgenommen, und das Gesetz führt eine weitere Ausnahme ein, um Unternehmen, die sich in wirtschaftlichen Schwierigkeiten befinden, nicht zu einer solchen Renovierung zu zwingen.
Unabhängig davon, ob sich eine Anwohnergemeinschaft oder der Eigentümer einer Fabrik oder eines Einfamilienhauses für die Installation von Solarmodulen auf dem Dach entscheidet, macht diese Richtlinie “Solardächer” für die öffentliche Hand verpflichtend. Ab 2027 und schrittweise in den Jahren 2030 und 2033 müssen die Dächer von Schulen, Krankenhäusern, Ministerien oder Rathäusern je nach Größe – von der größten bis zur kleinsten – mit Photovoltaikmodulen gefüllt werden, sofern der Zustand ihrer Struktur dies zulässt oder das Gebäude geschützt ist.
Im Falle von Wohngebäuden sieht das Gesetz keine Verpflichtungen vor, sondern sieht vor, dass jedes Land einen Rahmen für Beihilfen, Anreize oder andere Maßnahmen schaffen muss, die sicherstellen, dass der Energieverbrauch im Wohnsektor bis 2030 um 16 % und bis 2035 um 20 bis 22 % gesenkt wird.
Die Maßnahmen, die jedes Land ergreifen wird, sollten im nationalen Renovierungsplan aufgeführt werden, den es der Europäischen Kommission mit konkreten Maßnahmen vorlegen muss, wie es die Gebäudeeigentümer dazu bringen will, “leichte” Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Energieeffizienz um 10 bis 30 % zu verbessern. oder “mittlere” Intensität zwischen 30 und 60 %. Effizienzsteigerungen von 60 % werden als “tiefgreifende” Verbesserung angesehen, für die nach Ansicht der europäischen Richtlinie der größte Teil der öffentlichen Zuschüsse bereitgestellt werden sollte, obwohl EU-Quellen davon ausgehen, dass es auch kleinere Arbeiten geben könnte.
Bei einer leichten Sanierung handelt es sich um eine einzige Maßnahme wie den Austausch von Fenstern, den Austausch von Heizkesseln oder die Dämmung der Fassade. Medium wird es, wenn zwei oder drei kleine Aufführungen zusammengefügt werden. Die Möglichkeit, dass innerhalb eines Nachbarblocks eine Wohnung einseitig gebaut werden kann, hängt davon ab, ob sie gemeinsame Elemente wie das Dach, die Fassadendämmung oder die Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach berührt, was eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erfordern würde.
Effizienz & Vermietung
Die Regierungen werden nicht in der Lage sein, Hausbesitzer zu zwingen, Arbeiten durchzuführen, um weniger Energie zu verbrauchen oder weniger CO2 zu emittieren, aber sie werden in der Lage sein, sie durch Beihilfen, Steueranreize oder durch spezifische Verpflichtungen für bestimmte Energiesektoren zu fördern. Dies ist eine Möglichkeit, die in Frankreich bereits angewandt wird, und aus EU-Quellen wird bestätigt, dass Regierungen wie Spanien in den kommenden Jahren zwischen 16 und 22 % des privaten Gebäudebestands verwenden könnten, um die Verpflichtung als Regierung zu beweisen, die Energie in den kommenden Jahren zu verbessern, und innerhalb davon mindestens 55 % derjenigen, die sich aus energetischer Sicht in einem am schlechtesten Zustand befinden. Dabei handelt es sich um das Verbot für Eigentümer, Immobilien zu mieten, die nicht den Mindestanforderungen an die Energieeffizienz entsprechen.
Auch in Bezug auf den Mietmarkt und ebenfalls als nicht obligatorische, aber indikative Maßnahme sieht die Richtlinie vor, dass die Mitgliedstaaten einem Vermieter verbieten sollten, einen Mietvertrag unter dem Vorwand zu kündigen, die Wohnung zu renovieren, um sie effizienter zu gestalten.
Ladegeräte & Fahrräder
Zusätzlich zu den verbindlichen Zielen, die die EU-Länder erfüllen müssen, um die Energieeffizienz von Gebäuden bis 2030 zu verbessern, enthält die Richtlinie eine Reihe von Maßnahmen, die zur Erreichung dieser Ziele beitragen sollen. Darunter diejenigen, die mit der Installation von Ladegeräten für Elektroautos zu tun haben, wobei zu verstehen ist, dass die beiden Hauptorte, an denen ihre Besitzer die Batterien aufladen, in Zukunft in der Garage ihres Hauses oder in der Garage ihres Arbeitsplatzes sein werden.
Damit dies Realität wird, müssen die Regierungen sicherstellen, dass die energetische Sanierung von Gebäuden oder der Bau neuer Gebäude die Verkabelung und Installation umfasst, um Ladestationen zu ermöglichen, und die Länder werden aufgefordert, administrative Hindernisse wie Genehmigungen zu beseitigen, um die Aufgabe insbesondere für Nachbarschaftsverbände zu erleichtern.
Es wird auch die Möglichkeit in Betracht gezogen, eine Mindestanzahl von Stellplätzen für Fahrräder zu beantragen.
Bild: aleksnt
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