Mieten in Spanien ist nicht jedermanns Sache. Allein im Jahr 2023 ist der Preis für Mietwohnungen um durchschnittlich 5,7 % gestiegen und liegt bei 11,66 Euro/m2 pro Monat. So hat beispielsweise ein Haus von 80 Quadratmetern derzeit einen Durchschnittspreis von 932 € pro Monat. Obwohl es zum Glück immer noch Gemeinden gibt,in denen die Preise erschwinglicher sind.
Der Bericht “Mietwohnungen in Spanien im Jahr 2023”, der aus dem Fotocasa-Immobilienindex erstellt wurde, zeigt, dass die zehn günstigsten Gemeinden für die Anmietung eines Eigenheims im Jahr 2023 in den Gemeinden Kastilien-La Mancha, Extremadura, Galicien, der Autonomen Gemeinschaft Valencia und Kastilien und León liegen.
Die 3 günstigsten Gemeinden
Puertollano in der Provinz Ciudad Real (Kastilien-La Mancha) ist die günstigste Gemeinde für die Anmietung eines Eigenheims im Jahr 2023. Der Durchschnittspreis liegt bei 5,01 €/m2 pro Monat und eine durchschnittliche Wohnung von 80 Quadratmetern würde etwas mehr als 400 € pro Monat kosten.
Don Benito in der Provinz Badajoz (Extremadura) ist mit einem Durchschnittspreis von 5,34 €/m2 pro Monat und einem Durchschnittspreis von 427 € pro Monat die zweitgünstigste Gemeinde mit den günstigsten Mieten.
An dritter Stelle im Ranking der günstigsten Gemeinden zur Miete steht Plasencia in der Provinz Cáceres (Extremadura) mit einem Durchschnittspreis von 5,69 Euro/m2 pro Monat und einem Preis von 455 € pro Monat für eine 80 Quadratmeter große Wohnung.
Obwohl es sich um die Gemeinden mit den günstigsten Preisen in Spanien handelt – weit unter dem Durchschnitt – haben alle drei im Jahr 2023 Höchstpreise erreicht, und jetzt ist die Miete in diesen Gemeinden teurer als zuvor. Im Fall von Puertollano liegt der Preis 57% unter dem Durchschnittspreis in Spanien, im Fall von Don Benito ist er 54% billiger und im Fall von Plasencia 51%.
“Ein großer Teil der Gemeinden, die einen erschwinglichen Mietpreis haben, befindet sich im entvölkerten Spanien, in den Gemeinden Extremadura, Kastilien-La Mancha oder Kastilien-León. Sie reagieren auf Gebiete mit geringem Mietinteresse und einem relativen Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Im Allgemeinen handelt es sich bei diesen Orten nicht um große Bevölkerungssammler, obwohl es in mehreren von ihnen einen deutlichen Preisanstieg gibt, der mit dem Trend steigender Mietpreise auf nationaler Ebene und einer möglichen Verlagerung der Nachfrage von den großen städtischen Zentren in die Peripherie auf der Suche nach erschwinglicheren Mieten einhergeht.” sagt María Matos, Studienleiterin bei Fotocasa.
Bild: Archiv
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