Ihre Wohnung ist leer, aber Isabel kann die Tür nicht öffnen, weil ihr säumiger Mieter, der ihr mehr als 6.000 Euro schuldet, die Schlüssel nicht zurückgegeben hat.
Es mag wie ein Witz erscheinen, aber das Gesetz hindert Sie daran, Ihre Wohnung zurückzubekommen, bis der Mieter seine Verzichtserklärung unterschrieben hat oder ein Richter darüber entscheidet. Und im Moment hat weder der Richter ausgesprochen, noch gibt sein Mieter ein Lebenszeichen: Er ist gegangen, ohne etwas zu sagen, und hat zehn monatliche Zahlungen von 600 Euro unbezahlt gelassen.
“Die Nachbarn haben mir gesagt, dass er gegangen ist, dass sich in der Wohnung seit Tagen nichts bewegt hat, aber er hat mir die Schlüssel nicht gegeben, mit denen wir juristisch nichts anfangen können. Ich kann nicht eintreten und absolut nichts tun, bis der Richter entscheidet “, sagt Isabels Cousine Loli, die den Rechtsstreit um die Wiedererlangung der Wohnung vor der Behinderung ihrer Cousine führt, die 83 Jahre alt ist und in ein Wohnheim aufgenommen wird.
“Solange es kein Dokument gibt, in dem er bestätigt, dass er die Wohnung verlassen oder die Schlüssel übergeben hat, kann sie nicht eintreten, weil es keinen objektiven Umstand gibt, dass er gegangen ist. Es ist sinnlos anzunehmen, dass er gegangen ist, weil vor Gericht nur objektive Tatsachen dienen und die anerkannt werden können”, bestätigt ihr Anwalt Luisma, der davor warnt, dass Loli, wenn sie die Tür durch die Bravas öffnet, einer möglichen Klage des säumigen Mieters ausgesetzt wäre: “Das Betreten des Hauses ohne Zustimmung oder ausdrückliche Erlaubnis des Mieters kann zu einer Klage wegen Nötigung führen.”
Die Wohnung, die Isabel wiederzuerlangen versucht, befindet sich in der Stadt Sestao in Biskaya und war acht Jahre lang an drei Mieter vermietet. Als ihnen im März letzten Jahres mitgeteilt wurde, dass sie das Haus verlassen müssten, verließen zwei von ihnen das Haus, aber der dritte, senegalesischer Herkunft, weigerte sich zu gehen und wurde zu einer “Inquiokupa”.
“Wir schickten ein Bürofax, in dem wir ihnen mitteilten, dass sie das Haus im September verlassen müssten, also gaben wir ihnen eine angemessene Zeit, aber einer von ihnen sagte, er werde nicht gehen und wir würden vor Gericht gehen. Im Juli letzten Jahres hat er aufgehört zu zahlen und seitdem hat er uns nichts mehr bezahlt”, erklärt Isabel, die auch anprangert, dass diese “Inquiokupa” “seit mehreren Monaten Zimmer der Wohnung an andere Leute vermietet”.
Der Prozess war für diesen Dienstag vor dem Gericht von Barakaldo angesetzt, wurde aber ausgesetzt und jetzt warten sie auf einen neuen Termin. Ein Räumungstermin wurde ebenfalls festgelegt, der 17. Juli, obwohl er auch nicht endgültig ist. “Wenn der Verhandlungstermin festgelegt ist, wird auch ein Räumungstermin festgelegt, um die Gerichtszeiten ein wenig zu beschleunigen, aber es ist kein unbeweglicher Termin und kann aus jedem Grund ausgesetzt werden, zum Beispiel, wenn der Mieter für schutzbedürftig erklärt wird”, erklärt der Anwalt.
Bild: Copyright: albund
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