Spanien, ein Vorreiter im Bereich Wachstum… und bei armen Mietern und Arbeitslosigkeit

Nachdem Tausende in Madrid gegen hohe Mieten protestiert und landesweit zu Demonstrationen aufgerufen hatten, wiederholte der Regierungspräsident seine bereits angekündigte Rücktrittsankündigung, nachdem er und der Minister für Wohnungsbau sich mit Branchenvertretern getroffen hatten und zu dem Schluss kamen, dass weitere Treffen notwendig seien. Dies geschah vor dem Hintergrund, dass der Wirtschaftsminister die Verbesserungen des spanischen BIP hervorhob. Trotzdem bleibt die Situation im Wohnungsmarkt unverändert.

Wohnen hat sich von einem Grundrecht zu einem Luxusgut entwickelt, das nicht mehr für jeden erschwinglich ist. Das eigentliche Problem dabei ist, dass die Diskussion ums Wohnen sich nicht mehr nur auf den Erwerb von Eigentum beschränkt. Für viele ist es mittlerweile unerschwinglich geworden, selbst die Miete zu bezahlen.

Spanien mag die am schnellsten wachsende Industrienation der Welt sein, aber es ist auch die Wirtschaft mit den ärmsten Mietern in Europa (und die mit der höchsten Arbeitslosigkeit). 45 % der Menschen, die in einer Mietwohnung leben, sind von Armut oder sozialer Ausgrenzung bedroht.

Gestern lobte die Regierung die Leistung der spanischen Wirtschaft. Der Internationale Währungsfonds hat seine Wachstumsprognosen für dieses Jahr auf 2,9 % erhöht und sich so der Liste der Organisationen angeschlossen, die ihre Schätzungen nach oben angepasst haben. Mit diesen Zahlen avanciert Spanien zur am schnellsten wachsenden fortgeschrittenen Volkswirtschaft im Jahr 2024.

Was bringt es, beim BIP-Wachstum führend zu sein, wenn man gleichzeitig bei der Arbeitslosigkeit an der Spitze steht und ein Teil der Bevölkerung sich nicht einmal das Nötigste leisten kann?

Nach den neuesten Daten des Internationalen Währungsfonds (IWF), die gestern im aktualisierten World Economic Outlook veröffentlicht wurden, ist Spanien nicht nur die am schnellsten wachsende fortgeschrittene Volkswirtschaft im Jahr 2024, sondern weist auch die höchste Arbeitslosenquote auf: 11,6 % im Jahr 2024. Höher ist die Quote nur in der Ukraine mit 14,2 %, was auf den dortigen Kriegszustand zurückzuführen ist.

Zwischen 2015 und 2023 waren 45 % der Mieter in Spanien von Armut bedroht, im Vergleich zu einem EU-Durchschnitt von 31 %. Laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht der Bank von Spanien mit dem Titel “Der Wohnimmobilienmarkt in Spanien: jüngste Entwicklungen und internationaler Vergleich” befindet sich kein anderes EU-Land in einer so prekären Situation.

“Spanien sticht als die europäische Volkswirtschaft hervor, in der ein höherer Prozentsatz der Menschen, die auf dem Mietmarkt leben, von Armut oder sozialer Ausgrenzung bedroht sind”, warnt die Organisation.

Nach Berechnungen von provivienda gibt es in Spanien 5,5 Millionen Haushalte, die von Wohnausgrenzung betroffen sind. Von diesen leben fast 4 Millionen in relativ großer Armut, nachdem sie für ihre Wohnung bezahlt haben.

“Der hohe Aufwand, der mit den Ausgaben für Wohnraum für bestimmte Gruppen verbunden ist, bringt sie in eine verwundbare wirtschaftliche Lage”, heißt es in dem Bericht weiter. Im Grunde, weil in den Haushalten mit niedrigerem Einkommen fast 70 % mehr als 40 % ihres Einkommens für die Miete aufwenden müssen und 62,9 % einen zusätzlichen Aufwand für die Zahlung ihrer Hypothek aufwenden.

Laut den für 2023 verfügbaren Daten verwendeten spanische Haushalte durchschnittlich 39,2 % ihres Einkommens für Wohnkosten, was einem Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies ist teilweise auf den Kaufkraftverlust durch Inflation, teilweise auf Zinserhöhungen zurückzuführen, und zudem haben sich die Löhne kaum erholt, während die Preise allgemein gestiegen sind.

Die Daten belegen die Unzufriedenheit: Immobilienpreise sind in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen, haben bei Kaufimmobilien das Niveau der Immobilienblase erreicht und bei Mietimmobilien jährlich neue Höchstwerte erzielt. Beim Kauf liegen die Preise nur 3,4 % unter dem Boom-Niveau, während sie bei Mieten bereits 30 % darüber sind. In Hauptstädten wie Madrid, Barcelona oder auf den Balearen sind die Preise für Kauf und Miete längst unerschwinglich geworden.

Angesichts dieser Preise können sich mehr als 83 % der jungen Menschen nicht selbstständig machen, und das Problem könnte sich weiter verschärfen: In fünf Jahren könnten hunderttausende Wohnungen fehlen.

Es handelt sich nicht allein um ansteigende Preise auf dem freien Markt. In Spanien entspricht die Sozialmiete lediglich einem Drittel des europäischen Durchschnitts, während die Obdachlosenrate sich verdoppelt und die Energiearmut doppelt so hoch wie im EU-Durchschnitt ist. Ein Zustand, der kürzlich die Europäische Kommission auf Spanien aufmerksam gemacht hat.

“Der akute Mangel an sozialen und bezahlbaren Mietwohnungen in Spanien stellt nicht nur ein gravierendes soziales Problem dar, das die Selbstständigkeit junger Menschen, die Wohnraumschaffung und die Zunahme der Geburtenrate behindert, sondern könnte auch zu einem Hemmnis werden, das das Wirtschaftswachstum erstickt”, warnt der Wirtschafts- und Sozialrat (CES) in seinem neuesten Bericht.

Das Problem reicht weit über die Wohnsituation hinaus. Die Krise, die den Immobilienmarkt trifft, könnte bald auch zu einer Krise für das Wirtschaftswachstum Spaniens werden. Es ist eine Schlinge, die sich um die Wirtschaft legt und nun die Prognosen bestimmt.

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