Sevilla greift zu drastischen Maßnahmen, um illegale Ferienwohnungen zu bekämpfen. Aufgrund der Schwierigkeiten, mit der Opposition eine Einigung zu erzielen, die eine Begrenzung der Ferienvermietungen ermöglichen würde, hat der Stadtrat von Sevilla beschlossen, eine Reihe von Maßnahmen einzuleiten, die es den Vermietern erschweren sollen, ihre Wohnungen ohne Genehmigung an Touristen zu vermieten. Bürgermeister José Luis Sanz hat angekündigt, dass die Lizenzen, die nach den Änderungen des Generalplans erteilt wurden, genau überprüft werden und forderte den Rückzug von 715 Lizenzen, die nicht den Vorschriften entsprechen. Die Maßnahme, die für das größte Aufsehen sorgt, ist jedoch das Abschalten des Wassers in Ferienwohnungen, die sich nicht an die gesetzlichen Vorgaben halten.
Der Abschied von illegalen Touristenwohnungen ist das erklärte Ziel des beliebten Bürgermeisters von Sevilla, José Luis Sanz. Über seinen Account X verkündete er ein Zehn-Punkte-Programm, um “dem illegalen Tourismus ein Ende zu bereiten”. Diese Ankündigung folgt auf erfolglose Versuche seiner Regierung, mit der Opposition einen Kompromiss zur Begrenzung der Vermietungslizenzen zu finden.
Das Team um José Luis Sanz brachte seinen Vorschlag in einer kommunalen Plenarsitzung zu Sommerbeginn ein, konnte jedoch PSOE, Vox und Con Podemos-IU nicht überzeugen, die dagegen votierten. Das Ergebnis war, dass der Plan, die Vergabe von Ferienvermietungslizenzen in Teilen des historischen Zentrums – dem am meisten überlasteten Bereich der Stadt – zu blockieren und in weniger belasteten Vierteln zu regulieren, nicht angenommen wurde.
Als wäre das Szenario nicht bereits kompliziert genug, insbesondere in einer Stadt mit der touristischen Anziehungskraft Sevillas und einem historisch hohen Mietwohnungsmarkt, warnte die Opposition, das Konsistorium habe lediglich einen “Sog-Effekt” mit einem Strom neuer Lizenzen erzeugt.
“Im Juni 2023 wurden 8.074 Wohnungen für touristische Zwecke genutzt; im Februar 2024 waren es 8.778; im März 2024 9.076; und im Juni 2024 9.318”, führte der sozialistische Stadtrat Francisco Páez als Beispiel während der Plenarsitzung im Juni an.
Der Stadtrat von Sevilla greift zu drastischen Maßnahmen und setzt auf Zwang, um gegen unregelmäßig betriebene Touristenwohnungen vorzugehen. Laut einem Bericht der Zeitung ABC wird Emasesa, das für die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung zuständige Unternehmen, die Wasserzufuhr zu Häusern unterbrechen, die ohne Genehmigung an Touristen vermietet werden.
Sanz bestätigte: Illegale Touristenunterkünfte, die ohne Eintrag im regionalen Register betrieben werden, stehen vor dem Risiko einer Wassersperre.
Es ist nicht die einzige Maßnahme. Sanz nennt weitere, einschließlich Strafen für wiederholte Verstöße von Vermietern und eine Überprüfung der Lizenzen, die nach den jüngsten Änderungen des Generalplans erteilt wurden. Er betont auch, dass der Stadtrat einen wichtigen Schritt gemacht hat: Er hat die Junta de Andalucía über 715 Wohnungen informiert, die nicht den Vorgaben des PGOU entsprechen, und die nun riskieren, aus dem regionalen Register gestrichen zu werden. Das Ministerium muss nun seine Unterlagen prüfen, ein Prozess, der laut ABC mehrere Monate in Anspruch nehmen kann.
“Nulltoleranz” bei illegalen Wohnungen: Der Bürgermeister versichert erneut, dass das Konsistorium mit “Entschlossenheit und Nulltoleranz” gegen solche Wohnungen vorgehen wird, die gesetzwidrig an Touristen vermietet werden. “Das harmonische Zusammenleben von Tourismus, der lebenswichtigen Triebkraft der Stadt, und dem Alltagsleben der Sevillaner bleibt eine Priorität”, betont er.
Wie wird dieses Engagement umgesetzt? Indem wöchentlich mindestens ein Dutzend Fälle an die Junta de Andalucía weitergeleitet werden, um eine detaillierte Untersuchung und eine Beschleunigung der Verfahren zu ermöglichen. Dabei werden Kriterien angewandt, die die Priorisierung bestimmter Fälle erlauben. So werden beispielsweise Wohnungen mit spezifischen Eigenschaften in den am meisten überfüllten Stadtteilen priorisiert. Ebenso wird auf Wohnungen geachtet, die zu Konflikten im Zusammenleben mit anderen Familien im selben Gebäude führen.
Nicht nur Sevilla sucht nach Wegen, um die steigende Anzahl an Touristenwohnungen zu regulieren, die den bereits angespannten Wohnungsmarkt zusätzlich belasten.
Madrid hat die Ausgabe neuer Lizenzen gestoppt und die Strafen erhöht; Barcelona plant, seine Lizenzen mittelfristig zu eliminieren, was Tausende von Touristenwohnungen in der Stadt beeinflussen wird; Santiago de Compostela hat seine Regeln verschärft; Valencia hat ein Moratorium verhängt… Die Liste ist lang, mit Maßnahmen von verschiedenen Institutionen – einschließlich der nationalen Ebene – die darauf abzielen, die Umwandlung von Wohnraum in das profitable Geschäft der Ferienvermietungen und die Überfüllung durch Touristen einzudämmen.
ID 316881017 © Roman Slavik | Dreamstime.com
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