Wirtschaftsminister Carlos Cuerpo bestätigte am Mittwoch, dass die Regierung an einer Reform des Gesetzes über horizontales Eigentum arbeitet. Ziel ist es, dass für die Eröffnung neuer Ferienwohnungen die vorherige Zustimmung von drei Fünfteln der Bewohner des Gebäudes erforderlich wird. Dies soll den Nachbargemeinschaften die Möglichkeit geben, der Ausbreitung dieser Wohnform entgegenzuwirken, wie Cuerpo hervorhob und bereits Ende Juni von der Ministerin für Wohnungsbau, Isabel Rodríguez, vorgeschlagen wurde.
“Es ist beabsichtigt, dass die Genehmigung der Nachbarn mit einer Mehrheit von drei Fünfteln erforderlich ist, um diese Wohnungen zu installieren, um eine Rationalität in den Boom dieser Wohnungsart zu bringen”, sagte der Wirtschaftsminister in einem Interview mit RNE und erinnerte an den Vorschlag des Wohnungsbauministeriums. Der Minister wies darauf hin, dass die Regierung bereits an einer Änderung des Gesetzes arbeitet, um diese Neuerung einzuführen.
Ministerin Isabel Rodríguez hatte schon vor einem Monat angekündigt, dass sie die Möglichkeit einer Änderung dieser Verordnung prüft, um den Nachbargemeinschaften mehr Befugnisse zu verleihen. Aktuell hängt die Eröffnung einer Touristenwohnung von der Zustimmung von drei Fünfteln der Eigentümer ab, die wiederum drei Fünftel der Anteile repräsentieren müssen.
Die Regierung hält den aktuellen Wortlaut der Verordnung für nicht ausreichend klar, wenn es um die erforderliche vorherige Zustimmung der Nachbarn geht, und ist deshalb bereit, eine Änderung vorzunehmen. “Es ist nicht umfassend. Es besagt, dass es ‘einschränken oder bedingen’ kann, aber nicht verhindern oder verbieten”, erläuterte Rodríguez in einem Interview. Zu Beginn des Monats kündigte der Leiter des Wohnungsbausektors bereits Gespräche mit verschiedenen politischen Gruppen an, um die parlamentarische Unterstützung zu gewinnen, die notwendig ist, um die Änderung des Gesetzes über das Wohnungseigentum voranzutreiben.
Das Ziel ist es, die Beteiligung der Nachbarn zu stärken, sodass sie entscheiden können, ob ein Haus in ihrem Gebäude als Ferienwohnung genutzt werden darf oder nicht. Die Regierung beruft sich auf zwei Urteile des Obersten Gerichtshofs, die das Vetorecht der Anwohner bestätigen, die Ferienwohnungen als kommerzielle Tätigkeit ansehen.
Die Exekutive ist der Meinung, dass der Anstieg der Ferienwohnungen das Recht auf und den Zugang zu angemessenem Wohnraum beeinträchtigt, da das Angebot an Mietwohnungen eingeschränkt und infolgedessen die Preise erhöht werden. In Anbetracht dieser Lage verteidigte der Wirtschaftsminister am Mittwoch die Kompetenz der Regierung, im Bereich des touristischen Wohnungsbaus tätig zu werden, obwohl er zugab, dass dies ein Bereich ist, der in die geteilte Zuständigkeit der autonomen Gemeinschaften und der Kommunalverwaltungen fällt.
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