Spanien hat mehr zu bieten als nur teure Metropolen wie Madrid und Barcelona oder die glamouröse Küste Marbellas. Während die Mietpreise in den bekannten Hotspots in die Höhe schnellen und 2.000 € oder mehr pro Monat für eine Wohnung keine Seltenheit sind, gibt es eine “andere Seite Spaniens”, die erschwingliches Wohnen ermöglicht. Dieser Artikel beleuchtet die Städte, in denen man für wenig Geld viel Wohnraum bekommt.
Spanien entdecken: Wo Mieten noch bezahlbar sind – Eine Analyse der günstigsten Städte
Die Immobilienplattform Idealista hat Licht ins Dunkel gebracht und zeigt, dass es in Spanien Regionen gibt, wo Mieten noch aus dem Jahr 2005 zu stammen scheinen. Die gute Nachricht: Es gibt sie wirklich – und wir verraten Ihnen, wo.
Linares: Der Champion der günstigen Mieten in Spanien
Laut dem aktuellen Bericht von Idealista hat sich Linares, eine charmante Stadt in der Provinz Jaén, den Titel der günstigsten Mietstadt Spaniens gesichert. Hier liegt der Quadratmeterpreis bei unglaublichen 5,60 €. Das bedeutet, eine geräumige 100-Quadratmeter-Wohnung ist bereits für erschwingliche 560 € im Monat zu haben. Ein krasser Gegensatz zu Barcelona oder Madrid, wo die gleiche Wohnung schnell über 2.000 € kosten würde – eine Differenz von über 1.500 €!
Top 3 der günstigen Mietstädte: Linares, Puertollano und Don Benito
Neben Linares komplettieren zwei weitere Städte das Podium der erschwinglichen Mietorte:
- Puertollano (Ciudad Real) belegt den zweiten Platz mit 5,70 € pro Quadratmeter.
- Don Benito (Badajoz) folgt auf dem dritten Rang mit 5,90 € pro Quadratmeter.
Dicht gefolgt werden diese Städte von weiteren Orten, in denen die Mieten bequem unter 7 €/Quadratmeter bleiben, darunter Valdepeñas (Ciudad Real), Almendralejo (Badajoz) und Ponferrada (León). Angesichts des nationalen Durchschnitts von 14,60 €/Quadratmeter wird deutlich, dass der spanische Mietmarkt zwei Geschwindigkeiten hat: eine für die Großstadt- und Küstenträume und eine für diejenigen, die erschwinglichen Wohnraum den Vorzug geben.
Wo sonst noch die Mieten in Spanien (relativ) günstig sind
Regionen wie Andalusien, Kastilien-La Mancha und Extremadura dominieren die Rangliste der niedrigen Mieten. Aber auch einige Städte in Valencia und Galicien bieten attraktive Preise:
- Ontinyent (Valencia) – 6,4 €/Quadratmeter
- Lucena (Córdoba) – 6,5 €/Quadratmeter
- Ferrol (A Coruña) – 7,5 €/Quadratmeter
- Ronda (Málaga) – 7,4 €/Quadratmeter (Ja, sogar Ronda!)
Bemerkenswert ist auch Tortosa in Katalonien, das sich als 64 % günstiger als der regionale Durchschnitt erweist – eine Seltenheit in einer sonst so teuren Region.
Gründe für die günstigen Mieten in Spaniens versteckten Juwelen
Die niedrigen Mietpreise in diesen Städten sind auf mehrere Faktoren zurückzuführen:
- Kleinere Einwohnerzahlen: Weniger Druck auf dem Wohnungsmarkt.
- Weniger Beschäftigungsmöglichkeiten: Dies führt zu einer geringeren Nachfrage.
- Rückläufige Nachfrage: In einigen Fällen sinkt die Attraktivität für Zuzügler.
Diese Orte sind (noch) keine internationalen Touristenmagnete. Doch für digitale Nomaden, Rentner oder all jene, die eine Auszeit vom Trubel der Metropolen suchen, könnten sie genau das Richtige sein.
Ein positiver Haken: Statistisch erfasste Märkte und versteckte Perlen
Es ist wichtig zu beachten, dass die Idealista-Daten nur Städte mit einem ausreichend großen Mietmarkt für statistische Zuverlässigkeit umfassen. Das bedeutet, es gibt möglicherweise noch kleinere, noch günstigere Dörfer, die in dieser Liste nicht auftauchen – wahre versteckte Perlen warten darauf, entdeckt zu werden.
Fazit: Spanien bietet erschwingliches Wohnen abseits der Hotspots
Spanien beweist, dass erschwingliches Wohnen kein Mythos ist. Es gibt zahlreiche Städte, in denen man eine komplette Wohnung für weniger mieten kann, als man in anderen europäischen Metropolen für den wöchentlichen Lebensmitteleinkauf ausgibt. Diese Orte sind echt, lebenswert und könnten der Schlüssel dazu sein, Spanien in vollen Zügen zu genießen, ohne das Budget zu sprengen.
Würden Sie für 500 € im Monat nach Linares, Don Benito, Lucena oder an andere dieser faszinierenden Orte ziehen? Spanien wartet darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden.
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