Die Mietpreise für ein Zimmer auf den Kanarischen Inseln haben sich mit durchschnittlich 423 Euro pro Monat im Vergleich zu vor 5 Jahren (2019) um 51,2 % und im Vergleich zu vor 9 Jahren (2015) um 91,3 % erhöht.
Diese Entwicklung wird in der Halbjahresstudie “Wohngemeinschaften in Spanien 2024” dargestellt, die auf den Mietpreisen des Fotocasa Immobilienindex der letzten 9 Jahre basiert. Das Portal weist darauf hin, dass die Preise für Wohngemeinschaften im Laufe der Jahre deutlich gestiegen sind, besonders auffällig ist die Geschwindigkeit des Anstiegs. Der Durchschnittspreis für ein Zimmer in Spanien nähert sich fast 500 Euro, so María Matos, Studienleiterin und Sprecherin von Fotocasa.
Als Hauptgrund für den Preisanstieg nennt die Studie das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Wohnraum, welches die Preise in die Höhe treibt. Laut OECD-Daten steigt das Bildungsniveau in Spanien stetig, und immer mehr junge Studierende suchen in den Großstädten nach Wohnraum. Zudem zwingen die hohen Mietpreise für eine komplette Wohnung, die durchschnittlich über 1.000 Euro liegen, viele Mieter dazu, sich nach einer Wohngemeinschaft umzusehen, um die Kosten tragen zu können, was die Nachfrage und somit auch die Preise weiter erhöht.
Die Reihenfolge der Autonomen Gemeinschaften, die von der Erhöhung der Zimmermieten im Jahr 2024 betroffen sind, ist: Balearen (21,5 %), Baskenland (16,9 %), Asturien (14,7 %), Valencianische Gemeinschaft (14,5 %), Galicien (11,4 %), Andalusien (10,7 %), Madrid (9,8 %), Katalonien (8,0 %), Kastilien-La Mancha (7,9 %), Navarra (7,5 %), Kastilien und León (6,4 %), Extremadura (5,6 %) und die Region Murcia (4,9 %).
Was die Preise betrifft, so gibt es im August 2024 fünf Gemeinden mit einem Preis von über 500 Euro pro Monat: Katalonien mit 611 Euro/Monat, die Balearen mit 576 Euro/Monat, Madrid mit 552 Euro/Monat, das Baskenland mit 543 Euro/Monat und Navarra mit 512 Euro/Monat. Es folgen die Gemeinden der Kanarischen Inseln mit 423 Euro/Monat, die Valencianische Gemeinschaft mit 420 Euro/Monat, Andalusien mit 367 Euro/Monat, Kantabrien mit 358 Euro/Monat, Aragonien mit 349 Euro/Monat, Asturien mit 330 Euro/Monat, Galicien mit 326 Euro/Monat, die Region Murcia mit 311 Euro/Monat, La Rioja mit 305 Euro/Monat, Kastilien und León mit 284 Euro/Monat, Kastilien-La Mancha mit 269 Euro/Monat und Extremadura mit 239 Euro/Monat.
Im Vergleich zu vor 9 Jahren (2015) ist der kumulative Anstieg der Zimmerpreise in elf Gemeinden um mehr als 50 % gestiegen: Navarra (131,9 %), Valencianische Gemeinschaft (104,3 %), Katalonien (97,3 %), Kanarische Inseln (91,3 %), Galicien (74,1 %), Baskenland (73,0 %), Madrid (70,2 %), Andalusien (66,5 %), Region Murcia (59,3 %), Asturien (55,6 %) und Kastilien-La Mancha (51,7 %).
Bild: ID 77079385 © Hunterbliss | Dreamstime.com
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