Weder der Anstieg der Hypothekenkosten noch die Bankenturbulenzen scheinen sich noch in den Immobilienpreisen der wichtigsten Immobilienportale in Spanien bemerkbar zu machen. Die neuesten Daten von Idealista deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise im ersten Quartal des Jahres weiter gestiegen sind. Und im März, einem Monat, in dem der Angebotspreis auf diesem Immobilienportal im Jahresvergleich um 7,3 % auf 1.943 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist, hätten sie sogar noch zugelegt. Der im letzten Monat registrierte Anstieg ist der höchste in einem Monat März in der gesamten historischen Serie von Idealista.
Die Zahlen des Immobilienportals decken sich mit anderen Rekorden wie denen des Bewertungsunternehmens Tinsa, das im Februar eine zwischenjährliche Preissteigerung von 6,4 % verzeichnete. Die Lust auf den Kauf eines Eigenheims bleibt trotz des erheblichen Kaufkraftverlusts durch die Inflationswelle und den späteren Anstieg des Euribor mit dem daraus resultierenden Anstieg der Hypothekenpreise bestehen.
Die Statistiken deuten darauf hin, dass die Hausverkäufe in Spanien zu Beginn des Jahres weiter gestiegen sind, obwohl das Tempo nachlässt. Der letzte verfügbare Rekord, der dem Januar entspricht, zeigt, dass der Betrieb im Jahresvergleich um 6,6 % gewachsen ist, eine Verlangsamung im Vergleich zu dem zweistelligen Wachstum, das in mehreren Monaten des letzten Jahres verzeichnet wurde. Auf jeden Fall weisen sie von Idealista darauf hin, dass der Mangel an verfügbarem Wohnraum auf dem Markt die Preise aufrechterhält, obwohl sich die Verkäufe verlangsamen.
Die Immobilienpreise in den zehn bevölkerungsreichsten Städten Spaniens stiegen laut Aufzeichnungen von Idealista weiter an. Obwohl Anzeichen einer Mäßigung zu erkennen sind. Barcelona wiederholt sich als teuerste Stadt mit einem Quadratmeterpreis von 4.063 Euro, 2,7 % mehr als im Vorjahr. Dann erscheint Madrid mit einem Flächenpreis von 3.935 Euro pro Quadratmeter, 5,2 % mehr als im gleichen Monat 2022.
Zu den Städten mit den stärksten Zuwächsen im März gehörten Palma de Mallorca (11,3 %) und Valencia (11 %), wo der Quadratmeter bei 3.531 bzw. 2.122 Euro lag. Sevilla, die viertbevölkerungsreichste Stadt des Landes, verzeichnete im März ein Plus von 7,9 % (2.151 Euro pro Quadratmeter) . Ein ähnlicher Satz wie in Murcia (8,5 % und 1.166 Euro pro Quadratmeter) oder Malaga (7,8 % und 2.390 Euro). Schließlich schließen Las Palmas de Gran Canaria die Liste mit einer zwischenjährlichen Preissteigerung von 5,4 % (2.119 Euro), Saragossa (4,8 % und 1.714 Euro) und Bilbao 2,7 % (3.174 Euro).
Bild: Copyright: elenatur
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