Der Anstieg kam im dritten Quartal dieses Jahres. Es ist der höchste Anstieg im Jahresvergleich seit dem ersten Quartal 2022, als die Preise um 8,5 % stiegen.
Nach den vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Daten ist der Preisanstieg vor allem auf Gebrauchtwohnungen zurückzuführen, die um 7,9 % stiegen, der höchste Anstieg seit dem zweiten Quartal 2022.
Seit 2014 steigen die Preise für gebrauchte Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr.
Unterdessen sind die Preise für neue Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 9,8 % gestiegen, aber der Anstieg flacht ab.
Navarra, Andalusien und Aragonien sind die Regionen, in denen die Preise im letzten Quartal am stärksten gestiegen sind.
In Andalusien verzeichnen Málaga und die Costa del Sol weiterhin enorme Zuwächse auf dem Luxusmarkt – insbesondere in Marbella und Benahavis.
Experten sagten, dass der Rückgang des Euribor, der im November mit 2,5 % den niedrigsten Stand der letzten 25 Monate erreichte, zu einer größeren Nachfrage nach Hypotheken führt.
Dieser Anstieg, zusammen mit einer Stagnation des Angebots, dem Bevölkerungswachstum und einem Anstieg der Nachfrage ausländischer Investoren, führt zu einem “Ungleichgewicht”, das die Preise zunehmend drückt.
Der Immobilienexperte Alejandro Inurrieta sagte gegenüber SER: “Ein großer Teil des Anstiegs ist spekulativer Natur.
“Die Menschen kaufen keine Häuser, um darin zu leben, sondern um Rentabilität zu erzielen. Die Ankunft von ausländischem Kapital dringt in Bezirke mit mittlerem und niedrigem Einkommen ein und drückt die Preise.”
Bild: Archiv
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