Die Immobilienpreise in der valencianischen Gemeinschaft haben laut dem Immobilienportal idealista ein Rekordhoch erreicht, da das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann.
Im Jahr 2024 stiegen die durchschnittlichen regionalen Kosten für ein Eigenheim pro Quadratmeter um 16 % auf 2.061 €.
In der Stadt Valencia ist der Durchschnittspreis im vergangenen Jahr um 24 % gestiegen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt nun 2.836 Euro – ein historischer Höchststand für die Hauptstadt der Region, wie idealista berichtet.
Alle Stadtteile Valencias verzeichneten im Vergleich zum Vorjahr Preissteigerungen. Am stärksten stieg der Preis in La Saidia, wo Verkäufer 36,7 % mehr für ihre Immobilien verlangen. Es folgen Quatre Carreres (30,9 %), Camins al Grau (29,1 %) und Rascanya (26,8 %).
In Bezug auf die reinen Kosten liegt der Preis in L’Eixample bei 4.158 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Ciutat Vella mit 3.875 Euro pro Quadratmeter.
In der Provinz Valencia sind die Preise im vergangenen Jahr im Durchschnitt um 14,6 % gestiegen und erreichen nun 1.602 € pro Quadratmeter. In der Provinz Alicante, einschließlich der Costa Blanca, beträgt der Anstieg im Durchschnitt 15 %.
Der spektakulärste Anstieg ist in der im Landesinneren gelegenen Gemeinde Algorfa im Süden der Region zu verzeichnen, die bei Expats besonders beliebt ist. Verkäufer verlangen dort 43,3 % mehr für ihre Häuser als noch vor einem Jahr. Weitere signifikante Erhöhungen sind in Alcalalí (36,6 %) und San Juan de Alicante (27,1 %) zu beobachten.
Gleichzeitig gibt es jedoch auch Preisrückgänge in Rafal (-13 %) und Gata de Gorgos (-12,9 %).
In der Stadt Alicante sind die Hauspreise im Vergleich zum Vorjahr um 18,2 % auf 2.265 € pro Quadratmeter gestiegen.
Francis Iñareta, Sprecher von idealista, erklärte: „In den letzten 12 Monaten haben wir die Auswirkungen eines perfekten Sturms auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt erlebt, der durch ein geringes Angebot geprägt ist.“ Er fügte hinzu: „Die Kriminalisierung des Wohnungsbaus in den letzten Jahren, der Mangel an Weitsicht bei der Landentwicklung, das Fehlen eines politischen Dialogs zur Lösung dieser Probleme, der populistische Druck auf den Wohnungsbau, bürokratische Hürden, der erhebliche Mangel an Arbeitskräften sowie das Verschwinden von Baufirmen und spezialisierten Unternehmen haben dazu geführt, dass die dynamischsten Märkte des Landes keinen Wohnraum mehr anbieten können.“
Iñareta betonte, dass die Preise weiter steigen werden, sofern das Angebot nicht zunimmt.
Foto: Archiv
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