Der Euribor sinkt zum ersten Mal seit 20 Monaten auf 4,07 % aber Spanische Hypotheken werden teurer

Der Euribor ist im August von dem in den letzten zwanzig Monaten eingeschlagenen Aufwärtstrend abgewichen, gibt aber immer noch keinen Waffenstillstand für die fast vier Millionen spanischen Häuser, die mit einem variablen Zinssatz verpfändet sind. Der Durchschnitt dieses Indikators auf zwölf Monate, der die Hauptreferenz für die Aktualisierung variabler Kredite ist, ist im achten Monat des Jahres leicht auf 4,073 % gesunken, obwohl dies keine Entlastung für den Geldbeutel der Hypothekennehmer bedeutet, die ihre monatliche Zahlung überprüfen müssen. “Sie werden mehr bezahlen müssen”, sagt Laura Martínez, Kommunikationsdirektorin beim Hypothekenberater iAhorro.

Der Euribor-Markt schloss diesen Donnerstag bei 4,102%, was eine letzte tägliche Erholung im Vergleich zu 4,065% des Vortages bedeutet. Der Monat endet damit mit 4,076 % auf einem höheren Niveau als zu Beginn. Mitte August überstieg der Zwölfmonats-Euribor im Tagespreis 4,11 %. Da die Bank von Spanien die Daten an diesem Freitag jedoch nicht bestätigte, endete der Monat schließlich mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,073 %, weniger als ein Zehntel unter den im Juli registrierten 4,149 %.

Dieser leichte monatliche Rückgang bricht mit dem Trend, den der Euribor in den letzten 20 Monaten erlebt hat, in denen er eine kontinuierliche Eskalation erlebt hat, die von -0,502 % im Dezember 2021 auf über 4 % in den letzten drei Monaten gestiegen ist. Die Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank (EZB) zur Eindämmung der Inflation haben diesen Indikator auf ein Niveau getrieben, das seit 2008 nicht mehr erreicht wurde.

Das Verhalten des letzten Monats kompensiert jedoch nicht die Eskalation der letzten anderthalb Jahre. Tatsächlich liegt der Durchschnitt für August 2023 mehr als 2,8 Punkte über den 1,249 %, die vor einem Jahr registriert wurden, so dass diejenigen, die ihre monatliche Gebühr mit dem Euribor von August überprüfen, mit einer Erhöhung rechnen müssen. Bei einer durchschnittlichen Hypothek von 150.000 Euro auf 30 Jahre mit einer Differenz von 0,99 % erhöht sich die monatliche Tilgung somit um bis zu 231 Euro (2.771 Euro mehr pro Jahr). Bei einer Hypothek von 300.000 Euro würde die monatliche Erhöhung 462 Euro betragen.

Darüber hinaus ist dies die zweite Aufwärtsrevision in Folge, da die im August aktualisierten Raten im vergangenen Jahr bereits um durchschnittlich 124 Euro bzw. 249 Euro bei Krediten von 150.000 bzw. 300.000 Euro gestiegen sind. Folglich akkumulieren sie in den letzten zwei Jahren einen monatlichen Zuwachs von jeweils mehr als 355 bzw. 710 Euro pro Monat.

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