Die Nachfrage nach Wohngemeinschaften in Spanien ist um 8 Prozent gestiegen, während der durchschnittliche Preis für Zimmer auf 420 Euro ansteigt

Das Teilen einer Wohngemeinschaft (WG) stellt für viele, insbesondere für junge Menschen, oft die einzige Möglichkeit dar, sich ein Dach über dem Kopf leisten zu können. Die Nachfrage nach Mietzimmern in Spanien ist im vergangenen Jahr laut den Daten von Idealista im Durchschnitt um 8 % gestiegen. Das Angebot hat sich ebenfalls erhöht, jedoch in geringerem Maße. Gleichzeitig sind die Preise weiterhin gestiegen. Ein aktueller Bericht des Immobilienportals zeigt, dass die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Zimmers in einer WG mittlerweile bei 420 Euro pro Monat liegen. In Großstädten wie Barcelona und Madrid sind die Preise sogar noch höher.

Im ersten Quartal 2025 ist die Zahl der Interessenten für jedes auf den Markt kommende Zimmer in den meisten Provinzhauptstädten angestiegen. Die größten Zuwächse im Wettbewerb unter potenziellen Mietern wurden in Albacete, Córdoba und Sevilla verzeichnet, wo sich die Anzahl der Bewerbungen im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres 2024 verdoppelt hat. Auch in San Sebastián, Bilbao und Alicante war ein signifikanter Anstieg zu beobachten, mit einer Nachfragezunahme von über 30 % innerhalb eines Jahres. Madrid verzeichnete einen moderateren Anstieg von 10 %, während die Situation in Barcelona relativ stabil blieb.

Ein Dutzend Städte blieb jedoch von diesem allgemeinen Anstieg des Interesses an der Anmietung von WG-Zimmern unberührt. In Städten wie Pamplona, Málaga, Valencia, Logroño, A Coruña, Cuenca und Ciudad Real sank die Nachfrage zwischen 24 % und 8 %. Die Vermietung von Zimmern bleibt oft ein Nischenmarkt, da sich die Hälfte des gesamten Angebots in nur fünf Städten konzentriert: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla – den vier Großstädten – sowie Granada, einer Universitätsstadt.

Mit dem gestiegenen Interesse an WGs ging im vergangenen Jahr auch ein erhöhtes Angebot an Mietzimmern einher. Laut Idealista wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 2025 7 % mehr Zimmer angeboten als im gleichen Zeitraum 2024, was jedoch weit hinter dem Anstieg von 22 % im Vorjahr zurückbleibt. In 33 Provinzhauptstädten, darunter Barcelona, Málaga und Valencia, stehen jetzt mehr Zimmer zur Verfügung als noch vor einem Jahr. In Barcelona beträgt der Anstieg lediglich 2 %, während in der Hauptstadt der Costa del Sol und in Valencia das Angebot innerhalb eines Jahres um 22 % bzw. 34 % gestiegen ist. In Madrid und Sevilla hingegen ist es um 5 % bzw. 24 % gesunken.

Trotz des gestiegenen Angebots im ganzen Land haben sich die Preise erhöht. Die Anmietung eines WG-Zimmers ist im Durchschnitt 5 % teurer als noch vor einem Jahr. Barcelona bleibt weiterhin die Stadt mit den höchsten Mietpreisen, wo der durchschnittliche Zimmerpreis 600 Euro pro Monat erreicht und damit um 9 % im Vergleich zu Anfang 2024 gestiegen ist. Es folgen Madrid, Palma und San Sebastián mit Durchschnittspreisen von 560, 500 bzw. 487 Euro, die im vergangenen Jahr um 7 %, 14 % und 19 % gestiegen sind.

Unter den Großstädten ist Valencia die einzige, in der die Kosten für eine Wohngemeinschaft stabil geblieben sind – der Durchschnittspreis liegt bei etwa 400 Euro. In Sevilla sind die Preise hingegen um 4 % gesunken, sodass die Miete eines Zimmers dort im Durchschnitt 360 Euro beträgt. Die andalusische Hauptstadt ist zusammen mit Albacete die einzige Stadt mit einem Rückgang, während die Zahl der Städte, in denen die Preise stabil geblieben sind, zehn beträgt. Jaén, Zamora und Cáceres sind die Städte, in denen es am günstigsten ist, ein Zimmer zu mieten, mit durchschnittlichen Kosten von weniger als 250 Euro pro Monat.