Regierungspräsident Pedro Sánchez kündigte am Donnerstag an, in den kommenden zehn Jahren 1,3 Milliarden Euro für die Förderung des industriellen Wohnungsbaus bereitzustellen. Diese Investition ist Teil des neuen Wohnungsbauprogramms, das im Januar im Rahmen eines Maßnahmenpakets der Regierung zur Bekämpfung der Wohnungskrise vorgestellt wurde. Ziel ist es, wie der Vorsitzende der Exekutive erklärte, einen “Paradigmenwechsel” im Wohnungsbau zu initiieren, indem in Fabriken “Bauteile” wie Fassaden, Säulen oder Bäder hergestellt werden, die dann vor Ort montiert werden. Dadurch sollen die Prozesse beschleunigt und der Wohnungsbestand mit Unterstützung des Privatsektors erweitert werden.
“Wir müssen unsere Bauweise neu gestalten, um unsere Lebensqualität zu verbessern”, erklärte Sánchez am Donnerstag während einer Veranstaltung auf der Rebuild-Messe in Ifema, an der auch die Ministerin für Wohnungsbau, Isabel Rodríguez, der Industrieminister Jordi Hereu sowie Vertreter des Wirtschaftsministeriums teilnahmen. Dieses Treffen mit dem Bausektor diente als Plattform, um die ersten Schritte des Perte-Programms zur Industrialisierung des Wohnungsbaus voranzutreiben. Dieses strategische Projekt, das im Januar angekündigt wurde, wird seinen Sitz in Valencia haben und soll zur Wiederherstellung des Geschäftsgefüges nach der DANA beitragen. Der Hafen von Valencia wird die sogenannte Stadt der Bauindustrialisierung auf öffentlichem Grund in Sepes beherbergen.
Von diesem Zentrum aus wird die Regierung versuchen, den Bausektor zu modernisieren, um die Angebotsverknappung zu beseitigen, die die Preise in die Höhe treibt und den Zugang zu Wohnraum erschwert. “In der Baukette selbst ist ein Paradigmenwechsel erforderlich, der sich auf Industrialisierung, Digitalisierung und Nachhaltigkeit konzentriert”, betonte Sánchez und stellte die Förderung des industriellen Bauens als “Priorität” fest, um “mehr und bessere Wohnungen schneller und zu erschwinglicheren Preisen zu schaffen”. “Dieses Perte-Programm wird eine Form des industrialisierten Bauens ermöglichen, von der alle profitieren: in Bezug auf Geschwindigkeit, Qualität und Nachhaltigkeit”, fügte Rodríguez hinzu und wies darauf hin, dass es sich nicht nur um ein weiteres Regierungsprojekt handelt, sondern um eine strategische Initiative, die als Hebel für Wachstum und territorialen Zusammenhalt dient.
Derzeit werden in Spanien lediglich 5 % der Immobilien nach industriellen Verfahren erbaut, ein Anteil, der weit hinter den 20 % in Nachbarländern wie Deutschland oder den Niederlanden zurückbleibt, wie Sánchez selbst einräumte. Daher ist eine der drei Säulen des Perte-Programms, die Produktionskapazität des spanischen Sektors so weit zu erhöhen, dass in den nächsten zehn Jahren jährlich 15.000 Wohnungen auf diese Weise errichtet werden und später 20.000 erreicht werden. “Dieses strategische Projekt wird ein grundlegendes Instrument sein, um Spanien an die Spitze der Industrialisierung zu bringen”, so Sánchez.
Um dieses Ziel zu erreichen, hat der Regierungspräsident die Verbesserung der Finanzierung und die Schaffung spezifischer Förderlinien für den industriellen Bau als Priorität bezeichnet, da es sich um eine neue Branche handelt, die beim Zugang zu herkömmlichen Baukrediten auf Hindernisse stößt. Banken decken in der Regel nur das Material ab, das vor Ort ist, und nicht die industrielle Herstellung von “Teilen” in der Fabrik. In diesem Zusammenhang betonte Sánchez die Notwendigkeit, die öffentlich-private Zusammenarbeit voranzutreiben, und versprach, ein “regulatorisches Umfeld” zu schaffen, das sowohl große als auch kleine Unternehmen ermutigt, diese Technologie zu nutzen.
Die zweite Säule des neuen Perte-Programms, die noch vom Ministerrat genehmigt werden muss, fokussiert sich auf die Förderung von Effizienz und Nachhaltigkeit im Bausektor durch Industrialisierung. Diese Methode ermöglicht eine Verkürzung der Bauzeiten um 20 % bis 60 %, optimiert den Ressourceneinsatz und reduziert den bei Bauarbeiten anfallenden Abfall. “Es geht nicht darum, weniger Zement und mehr Computer zu verwenden, sondern um nachhaltigen Zement und neue Technologien, um mehr und bessere Häuser zu bauen”, erklärte der Regierungspräsident.
Die dritte Säule des Strategieplans wird die gezielte Ausbildung von Fachkräften im Bereich des industriellen Bauens sein. Die Regierung ist zuversichtlich, dass dieses Bausystem dazu beitragen wird, die Beschäftigung in diesem Sektor “aufzuwerten” und ihn für junge Menschen und Frauen attraktiver zu machen, da die Arbeitsbedingungen in Fabriken sicherer sind als auf Baustellen. “Das Bauen der Zukunft muss die Beschäftigung würdiger machen und sie für junge Menschen attraktiv gestalten”, sagte Sánchez und kündigte ein neues Ausbildungsprogramm für Talente im Bausektor an, das von Universitäten und Ausbildungszentren entwickelt werden soll. “Wir werden in allen Regionen Arbeitsplätze schaffen, dem Sektor mehr Transparenz verleihen und mehr Frauen einbeziehen”, ergänzte die Ministerin für Wohnungsbau.
Mit diesem neuen strategischen Projekt, dessen viele Details noch unklar sind, versucht die Exekutive, auf das Wohnungsproblem zu reagieren. “Der Zugang zu menschenwürdigem Wohnraum zu erschwinglichen Preisen ist heute leider für Millionen von Menschen ein unerfüllter Traum”, räumte Sánchez ein. “Die Lösungen liegen darin, mehr Wohnungen zu bauen und diese erschwinglicher sowie qualitativ hochwertiger zu gestalten”, verteidigte sich Rodríguez. Der Regierungspräsident hat versprochen, “alle Ressourcen” des Staates zu mobilisieren, um die Wohnungskrise zu bewältigen, und bat auch die anderen Verwaltungen und politischen Parteien um Zusammenarbeit, um beispielsweise die Reform des Bodengesetzes und die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes voranzutreiben.
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