Der Preis für Mieten in der Provinz Alicante erreicht bereits 1.200 Euro pro Monat

Die Mietpreise für Wohnungen in Alicante erreichen ein noch nie dagewesenes Niveau. Im Durchschnitt kostet die Miete einer 100-Quadratmeter-Wohnung in der Provinz bereits 1.205 Euro pro Monat. Dies ist das Ergebnis eines Anstiegs von 1,4 % im ersten Quartal 2025, was im Vergleich zum Vorjahr einem Anstieg von 8,4 % entspricht.

Die von Fotocasa veröffentlichten Daten sind eindeutig: Die Mietpreise steigen kontinuierlich, und kurzfristige Veränderungen in dieser Dynamik sind nicht in Sicht. Der Anstieg im ersten Quartal hat die Kosten pro Quadratmeter in der Provinz auf 12,05 Euro gehoben, was einen neuen historischen Rekord darstellt.

Diese Zahl ist jedoch nur der Durchschnitt; in bestimmten Gemeinden sind die Preisanstiege wesentlich ausgeprägter. Der größte vierteljährliche Anstieg wurde in Sant Joan verzeichnet, wo die Preise um 25,1 % auf 13,10 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind. Es folgen Altea mit einem Anstieg von 9,3 % und einem Preis von 13,34 Euro, El Campello mit 7,1 % und 14,14 Euro, Santa Pola mit 6,7 % und 13,47 Euro, Finestrat mit 4,8 % und 16,67 Euro sowie Calp mit 4,7 % und 13,91 Euro.

Elche verzeichnete einen Anstieg von 3,7 % auf 9 Euro pro Quadratmeter, während in Alicante der Preis in den ersten drei Monaten des Jahres kurioserweise um 1,2 % gesunken ist und die Kosten pro Quadratmeter nun bei 9,67 Euro liegen.

Mit diesen neuesten Entwicklungen ist Finestrat derzeit die teuerste Gemeinde der Provinz, wo die Anmietung einer 100-Quadratmeter-Immobilie mit monatlichen Kosten von 1.667 Euro verbunden ist, gefolgt von Benidorm mit 1.613 Euro. Auch La Vila Joiosa mit 1.352 Euro, Xàbia mit 1.328 Euro und Alicante mit 1.326 Euro sind nennenswert.

Im Gegensatz dazu ist Alcoy mit 689 Euro die Gemeinde mit den niedrigsten Preisen, gefolgt von Elda mit 756 Euro und Orihuela mit 945 Euro.

„Die Mietpreise steigen unaufhörlich und in einem alarmierenden Tempo. Tatsächlich erleben wir den höchsten Mietanstieg in der jüngeren Geschichte Spaniens. Die Ursachen sind offensichtlich: Die Nachfrage erreicht historische Höchststände, während das Angebot auf strukturelle Tiefststände gesunken ist, was den Markt unter Druck setzt“, erklärt María Matos, Studienleiterin und Sprecherin von Fotocasa.

Sie fügt hinzu: „Das Phänomen ist weit verbreitet. Die Mieten haben Höchstpreise erreicht und betreffen alle autonomen Gemeinschaften, während das Durchschnittseinkommen auf nationaler Ebene bereits über 1.000 Euro pro Monat liegt und in Großstädten, Touristengebieten und Archipelen 1.500 Euro erreicht. Seit 2022 sind die Preise besorgniserregend gestiegen, was für 40 % der Mieter ein ernsthaftes Hindernis für den Zugang zu Wohnraum darstellt.“

Gemeinden

Im ersten Quartal 2025 verzeichneten die autonomen Gemeinschaften 15 vierteljährliche Erhöhungen und 17 Erhöhungen im Vergleich zum Vorjahr. Im März überschritten sechs von ihnen ihre Höchstpreise: Die Kanarischen Inseln mit 14,47 Euro pro Quadratmeter, Extremadura mit 7,07 Euro, Galizien mit 9,77 Euro, die Region Murcia mit 9,57 Euro, die Valencianische Gemeinschaft mit 13,04 Euro und Kastilien und León mit 9,29 Euro.

Die Reihenfolge der vierteljährlichen Erhöhungen ist wie folgt: Kantabrien (10,0 %), Kanarische Inseln (7,2 %), Kastilien-La Mancha (5,0 %), Andalusien (4,1 %), Extremadura (3,7 %), Galizien (3,6 %), Aragonien (2,7 %), Balearen (2,6 %), Region Murcia (2,4 %), Valencianische Gemeinschaft (2,0 %), Katalonien (1,9 %), Kastilien und León (1,8 %), Asturien (1,6 %), Madrid (1,2 %) und Navarra (0,5 %). Im Gegensatz dazu verzeichneten die Gemeinden im Baskenland (-11 %) und der Rioja (-2,5 %) vierteljährliche Rückgänge.

Was die Preisreihenfolge nach Gemeinden betrifft, so liegt der Preis in Madrid bei 20,86 Euro pro Quadratmeter. Es folgen die Gemeinden Kataloniens mit 18,29 Euro, Balearen mit 17,91 Euro, Baskenland mit 16,41 Euro, die Kanarischen Inseln mit 14,47 Euro, die Valencianische Gemeinschaft mit 13,04 Euro, Kantabrien mit 12,49 Euro, Navarra mit 12,04 Euro, Andalusien mit 11,33 Euro, Asturien mit 10,80 Euro, Aragonien mit 10,56 Euro, Galizien mit 9,77 Euro, Region Murcia mit 9,57 Euro, Kastilien und León mit 9,29 Euro, La Rioja mit 8,90 Euro, Kastilien-La Mancha mit 7,62 Euro und Extremadura mit 7,07 Euro.