Eine Mietwohnung zu finden, ist keine leichte Aufgabe. Lieferengpässen steht eine steigende Nachfrage gegenüber, was den Preisdruck weiter erhöht Laut dem am Mittwoch veröffentlichten Barometer für das dritte Quartal, das vom Vermietungsobservatorium der Stiftung Alquiler Seguro in Zusammenarbeit mit der Universität Rey Juan Carlos erstellt wurde, sank das Volumen der zur Vermung angebotenen Wohnungen zwischen Juni und September um 27732 Immobilien. Gleichzeitig wuchs die Zahl der Interess pro Anzeige in den zehn auf 120 Anrufe.
Im dritten Quartal wurden in Spanien insgesamt 734.622 Wohnungen zur Mieteiert. Der Rückgang des Angebots in den Sommermonaten war weit verbreitet, obwohl der am Mittwoch veröffentlich Bericht darauf hinweist, dass Situation auf den Balearen, in Madrid und, den Gebieten mit den Preisen, besonders “besorgniserregend” ist. Auf dem Archipel und in der Hauptstadt sank die der zur Vermietung verfügbaren Wohnungen im dritten Quartal im Vergleich den vorangegangenen drei Monaten um 1.543 bzw. 2.155 Immobilien. Noch ausgeprägter war der Rückgang in Barcelona, wo .284 Häuser den Markt verließen, ein Einbruch desots, die Beobachtungsstelle mit der Anwendung von Preontrollen infolge der Deklaration von Stressgebieten in Verbindung bringt.
Diese Daten zeichnen das Bild eines Angebots, das nicht in der Lage ist, die wachsende Nachfrage zu bewältigen. Der Durchschnitt von 115 erkanntenakten pro Anzeige st im zweiten Quartal auf 120 Anrufe innerhalb zehn Tagen in den Sommermonaten. Diese Zahl multipliziert die Zahl von 15 Interessenten pro Inserat, die nach Ansicht der Vermietungsbeobachtungsstelle “normal” sein sollte um das Achtfache. “Die Ankunft von mehr Migranten und die Schwierigkeiten beim Zugang zu einer eigenen Wohnung treiben die Miete als immer attraktivere Wohnalternative voran”, erklären sie als für das große Interesse an dieser Art vonnen.
Besonders angespannt ist die Lage in. Dem Barometer zufolge werden in der bevölkerungsreichsten Provinz Kataloniens in nur zehn Tagen durchschnitt 397 Anr pro Wohnung registriert. Obwohl in beträchtlichem Abstand liegt, folgen Vizcaya, Álava, die Balearen, Madrid, Valencia und Santa Cruz de Tenerife mit mehr als hundertakten pro Anzeige. Angesichts dieser Spannungen um Großstädte und Touristbiete werden im Inneren der Halbinsel kaum zehn Anrufe pro Anzeige registriert. Dies ist zum Beispiel der Fall in Cu, Lugo, Palencia, Ourense, Zamora, Badajoz, Hues und Teruel.
Mieten über 1.100 Euro
“Die Diskrepanz zwischen einer boomenden Nachfrage und einem Angebot, das nicht nur völlig unzureichend ist, sondern auch weiter schrumpft, treibt die Preise die Höhe, insbesondere in Großstädten und einigen Küstenprovinzen”, heißt es in dem Bericht, der auf eine Konsolidierung der Trends hinweist, die bereits in den letzten Jahren festgestellt wurden. Der durchschnittliche Mietpreisichte im dritten Quartal 1.117 Euro pro Wohnung. Das sind 11 Euro mehr als im Durchschnitt der letzten drei, was einen neuen Rekord in der darstellt. Das Mietobservatorium weist auf eine “allgemeineisierung” der Preise hin, obwohl der Anstieg seit 2021 unaufhaltsam anhält.
Die Preissteigerung vor allem in den Großstädten und touristischsten Gebieten ihren Tribut gefordert. Die Balearen und Barcelona sind die Provinzen in denen es am teuersten ist, eine Wohnung zu mieten. Die durchschnitt Monatsmiete beträgt 1.604 Euro. Es folgen Madrid, Guipúzcoa, Vizcaya und Málaga, die über dem Durchschnitt liegen und ein Durchschnittinkommen von .502, 1.429, 1.230 bzw. 1.195 Euroweisen. Diese Beträge stehen Gegensatz zu denen in entvölkerten Provinzen wie León, Cuenca, Ávila, Cáceres, Huesca, Badajoz, Lugo, Pal oder Zamora, wo die durchschnittliche Miete für Wohnung 600 Euro nicht überste. Ciudad Real und Teruel diesten Gebiete (durchschnittlich 498 bzw. 481 Euro).
“Wenn keine Wohnungen zur Verfügung stehen, um auf hohe Nachfrage zu, werden sich die Preise nicht stabilisieren können, was es jungen Menschen und Familien erschwert, denissen entsprechende Wohnung zu finden”, heißt es in Bericht der von der Alquiler Seguro-Stiftung und der UR erstellt wurde. Darin wird argument, “ige Wohnungsbaumaßnahmen, die in den letzten Jahren in Spanien durchgeführt wurden, nicht die erwarteten Ergebnisse erzielen”. Konkret kritisieren sie die im Wohnungsgesetz vorgesehene Preiskontrolle und die Deklaration von belasteten Flächen. Zudem weisen sie darauf hin, dass die Entscheidung des Baskenlandes, in die Fußstapfenatalens treten und die zweite Gemeinschaft zu werden, diesen Mechanismus umsetzt bereits zu einem Rückgang des Angebots an Mietwohnungen geführt hat.
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