Der Verfall des Euribor geht unaufhaltsam weiter. Einen Tag vor Ende des Monats strebt der Referenzindex für die meisten variabel verzinslichen Hypotheken in Spanien an, Ende Oktober bei durchschnittlich 2,69 % zu landen, was den niedrigsten Stand seit zwei Jahren wäre. Es wird erwartet, dass der 12-Monats-Euribor seinen siebten monatlichen Rückgang in Folge verzeichnen wird, was zu einer Verringerung der Zahlungen von Hypothekengläubigern führen wird, die ihren Kredit überprüfen, mit dem Oktober-Wert von etwa 1.500 Euro pro Jahr – für einen durchschnittlichen Kredit von 150.000 Euro – dem größten in den letzten fünfzehn Jahren.
Die Benchmark fiel an diesem Mittwoch den zweiten Tag in Folge auf 2,548 % und damit nicht nur im letzten Monat, sondern auch seit Oktober 2022 den niedrigsten Tageswert. “Mit dem, was wir sehen, vor allem in den letzten Tagen, könnten wir sagen, dass wir uns in einem letzten goldenen Quartal für Hypothekeninhaber befinden. Der Euribor hat im Oktober Tagesdaten von rund 2,5% registriert, was wir seit zwei Jahren nicht mehr gesehen haben, als der Trend völlig entgegengesetzt war”, erklärt Simone Colombelli, Direktor für Hypotheken bei iAhorro.
In Erwartung der Daten vom Donnerstag hat sich der Euribor in den letzten vier Wochen schrittweise von den 2,75% entfernt, bei denen der Monat begann. Dieses tägliche Verhalten hat den Monatsdurchschnitt nach unten gedrückt, der in Ermangelung der Daten vom Donnerstag vorläufig bei 2,698% liegt. Die Schlussmarke wird wahrscheinlich noch einige Tausendstel fallen, wenn der Euribor den in den letzten Tagen eingeschlagenen Weg fortsetzt.
Sollte sich die Erwartung bestätigen, würde der Oktober-Durchschnitt zwei Zehntel unter den im September verzeichneten 2,936 % liegen. Er würde damit die ununterbrochenen Rückgänge fortsetzen, die seit März andauern, als sich der monatliche Zinssatz auf 3,718% erholte. Obwohl der Euribor seine Deeskalation bereits vorgezogen hatte, fiel der Rückgang im Oktober – dem siebten Monat in Folge – mit einer erneuten Zinssenkung durch die Europäische Zentralbank (EZB) zusammen. Zum dritten Mal in diesem Jahr senkte die Währungshüter den Einlagenzins angesichts der sich abschwächenden Inflation auf 3,25 Prozent, ohne die wirtschaftliche Stagnation im Euroraum aus den Augen zu verlieren.
Die größte Reduzierung seit 2009
Der Rückgang des Euribor ist im Vergleich zum Vorjahr ausgeprägter. Im Oktober 2023 erreichte der Indikator mit 4,16 % seinen höchsten Wert seit November 2009. Seither ist der Monatsdurchschnitt um fast 1,5 Punkte gesunken, was den grössten Rückgang gegenüber dem Vorjahr seit Dezember 2009 darstellt und eine starke Erleichterung für Hypothekarnehmer mit sich bringt, die die jährliche Aktualisierung ihres Kredits mit den Oktober-Daten vornehmen.
Bei einer Hypothek von 150.000 Euro mit einer Differenz von 0,99 % zum Euribor und einer Laufzeit von 30 Jahren führt die jährliche Überprüfung beispielsweise zu einer Reduzierung von etwa 123 Euro pro Monat, wobei die Zahlung von 815 auf 692 Euro steigt. Das entspricht einer jährlichen Ersparnis von 1.477 Euro. Bei einer Hypothek von 300.000 Euro bei gleichen Konditionen würde sich die Kürzung verdoppeln: Die Aktualisierung würde die Rechnung um etwa 246 Euro pro Monat verbilligen, also um 2.953 Euro pro Jahr.
Foto: Archiv
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