10.000 Touristenwohnungen die derzeit in Barcelona eine Lizenz haben werden diese in den nächsten Jahren verlieren

Der Stadtrat von Barcelona hat einen radikalen Plan vorgestellt, um die 10.101 Lizenzen für Touristenwohnungen in der Stadt innerhalb der nächsten fünf Jahre zu eliminieren. Diese Maßnahme wird die Landschaft der Beherbergungsbetriebe in der katalanischen Metropole umgestalten.

Ziel dieser Initiative ist es, der zunehmenden nationalen Wohnungsnot zu begegnen, die in Städten wie Barcelona besonders gravierend ist. Sie gibt der Wohnraumnutzung den Vorrang vor dem Tourismus in einer der am häufigsten besuchten Städte Europas.

Der Plan reflektiert den globalen Trend, dass Städte mit den Folgen des Massentourismus auf das lokale Leben ringen.

Zum Kontext: Die Entscheidung stützt sich auf ein Dekret der Generalitat, welches den Gemeinden Kataloniens die Regulierung von Touristenwohnungen überträgt. Barcelona hat seit 2014, als die Zahl der Einheiten auf 9.600 begrenzt wurde, keine neuen Lizenzen mehr vergeben, obwohl einige Fälle noch ausstehend sind.

In den vergangenen zehn Jahren verzeichnete die Stadt einen markanten Anstieg der Mietpreise und einen Schwund des Wohnungsangebots für Einheimische.

Die Schlüssel.

1. Auslauf: Bestehende Lizenzen werden bis November 2028 auslaufen.
2. Auswirkungen auf das Angebot: Laut der stellvertretenden Bürgermeisterin Laia Bonet entspricht diese Maßnahme der “Herstellung von 10.000 Wohnungen” für Wohnzwecke, was den Druck auf den lokalen Immobilienmarkt erheblich verringern könnte.
3. Mögliche rechtliche Anfechtungen: Es wird erwartet, dass die Eigentümer von Touristenwohnungen und der Arbeitgeberverband Apartur rechtliche Schritte einleiten werden, so El País, mit der Begründung einer möglichen Verletzung ihrer Eigentumsrechte.

Neben der Maßnahme, die sich auf Touristenwohnungen konzentriert, wird die Verpflichtung, 30 % der Neubauten als Sozialwohnungen zu deklarieren – eine Initiative des ehemaligen Bürgermeisters Colau – flexibler gehandhabt, um sie im selben Stadtviertel und nicht in jeder einzelnen Entwicklung zu bündeln.

Aussagen von Politikern: Jaume Collboni, der Bürgermeister der Stadt, bezeichnet die Maßnahmen als “einen Wendepunkt” in der Bewältigung der Wohnraumproblematik, besonders für junge Leute. Er gesteht ein, dass die Ergebnisse nicht unmittelbar sichtbar sein werden, ist jedoch der Meinung, dass sie eine bedeutende politische und soziale Diskussion anstoßen werden.

Laia Bonet, die stellvertretende Bürgermeisterin, hebt hervor, dass die Frist von fünf Jahren bis zum Ablauf der Lizenzen als eine Art Entschädigung für die Eigentümer fungieren wird.

Nächste Schritte: Der städtische Beherbergungsplan wird überarbeitet, um die Kategorie der Touristenwohnungen zu entfernen. Eine Änderung des Allgemeinen Stadtplans wird verabschiedet, um die Anpassungen der 30%-Regelung zu implementieren, und es wird eine Abstimmung im Stadtrat geben, bei der mit erheblicher Unterstützung von beiden Seiten gerechnet wird.

Mögliche Auswirkungen: Die Maßnahme wird langfristig das Wohnungsangebot erhöhen und den Druck auf die Mietpreise senken. Sie wird die Auslastung der Hotels steigern und möglicherweise die Gesamtzahl der Touristen in der Stadt verringern. Vor allem aber bleibt abzuwarten, ob sie einen Dominoeffekt in anderen spanischen und europäischen Städten nach sich ziehen wird.

In den kommenden Jahren wird Barcelona zu einem Präzedenzfall für andere globale Touristenstädte werden.

Bild: Logan Armstrong auf Unsplash