Der Preis für Mietwohnungen stieg im September im Vergleich zum Vorjahr um 9,3% auf durchschnittlich 11,8 Euro / m2, wie aus Daten von idealista hervorgeht, die darauf hindeuten, dass sich 21 Hauptstädte auf historischen Höchstständen befinden und insgesamt 34 höhere Preise haben als vor dem Wohnungsgesetz.
In den letzten drei Monaten haben sich die Mietpreise auf 0,3 % abgeschwächt. Im Vergleich zum Vormonat (August) wurden Mietwohnungen jedoch um 1,1 % billiger.
Die höchsten Mietsteigerungen im Vergleich zum Vorjahr wurden im September auf den Balearen verzeichnet (22,7 % auf 16,2 Euro/m2); Valencianische Gemeinschaft (15,9% bis zu 10 Euro); Kanarische Inseln (14,5 % auf 12,8 Euro); Katalonien (13,8 % auf 16 Euro) oder Andalusien (12,4 % auf 10,1 Euro). In der Autonomen Gemeinschaft Madrid stiegen die Preise dagegen im Vergleich zum Vorjahr um 9 % auf 16,1 Euro/m2.
Wenn die letzten drei Monate analysiert werden, ist der Preis in 11 von ihnen gestiegen, wobei die höchsten Anstiege in Katalonien (5,8 %) zu verzeichnen waren. Madrid (4,7%); Valencianische Gemeinschaft (3,4%); Baskenland (3,1 %) und La Rioja (2,9 %).
Die Balearen sind die Gemeinde mit den teuersten Mieten (16,2 Euro / m2), gefolgt von Madrid (16,1 Euro); Katalonien (16 Euro) und das Baskenland (13,1 Euro). Im Gegenteil, die billigsten befinden sich in Extremadura (6,1 Euro / m2); Kastilien-La Mancha (6,6 Euro) und Kastilien und León (7,6 Euro).
Tatsächlich haben 6 autonome Gemeinschaften bereits Höchstwerte erreicht: Madrid; Katalonien; Kanarische Inseln; La Rioja; Baskenland und Kastilien-La Mancha.
Hauptstädte mit höheren Preisen
Nach Angaben des Immobilienportals haben 34 spanische Hauptstädte höhere Preise als vor der Verabschiedung des Wohnungsgesetzes. Unter den großen Mietmärkten waren die Zuwächse in den letzten 3 Monaten weit verbreitet, da in Barcelona (6,6 %) deutliche Zuwächse verzeichnet wurden.
Unter den großen Mietmärkten waren die Anstiege in den letzten 3 Monaten weit verbreitet, da in Barcelona erhebliche Zuwächse verzeichnet wurden (6,6%); Madrid (5,1 %); Alicante (4,6%); Valencia (4,2 %) oder Málaga (3,4 %).
Darüber hinaus sind die Zuwächse im Vergleich zum Vorjahr in denselben Märkten zweistellig: Valencia (22,1%); Alicante (18,6%); Barcelona (18,1%); Málaga (17,9 %) und Madrid (10,7 %).
Barcelona ist mit 20 Euro / m2 die teuerste Hauptstadt, um ein Haus zu mieten, gefolgt von Madrid (17,7 Euro); San Sebastian (16,9 Euro); Palma (14,6 Euro) und Bilbao (13,2 Euro).
Idealista behauptet, dass es dem Wohnungsgesetz nach vier Monaten nicht gelungen ist, die Mietpreise einzudämmen, da das Angebot weiter sinkt und mehr Menschen suchen.
Fotocasa seinerseits weist darauf hin, dass der hohe Mietpreis für 70 % der Mieter ein Problem darstellt und das mangelnde Angebot für 39 % von ihnen.
Bild: Copyright: maxxyustas
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