95% der in Benidorm verkauften Wohnungen werden ohne Hypothek bezahlt

Im Januar so die neuesten Daten des Generalrat der Notare stiegen die Hypothekenkredite für den Hauskauf im Vergleich zum Vorjahr um 7,6 % auf 22.452 Transaktionen. Der durchschnittliche Betrag dieser Kredite sank im Vergleich zum Vorjahr um 2,1 % auf durchschnittlich 144.313 €. Der Anteil der hypothekarfinanzierten Eigenheimkäufe lag bei 46,3 Prozent. Dies bedeutet, dass im ersten Monat des Jahres 53,7 % der Barkäufe von Eigenheimen ausmachten.

Eine Zahlung, die auch von der auf High-End-Immobilien spezialisierten Immobilienagentur Engel & Völkers bestätigt wird. Von allen Immobilien, die diese Immobilienagentur, die sich auch auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, Yachten und Flugzeugen spezialisiert hat, im vergangenen Jahr in Spanien verkauft hat, wurden mehr als die Hälfte ohne Hypothek in den wichtigsten spanischen Hauptstädten gekauft.

In Valencia haben sich nur 35 % der Käufer dieser Immobilienagentur an Banken gewandt, um beim Kauf eines Eigenheims eine Finanzierung zu erhalten, verglichen mit 65 % ihrer eigenen Mittel, wie in anderen Städten der Region. Aber weit über dem Rest sticht die Costa Blanca hervor. Nach Angaben der Immobilienagentur, die in der Region stark präsent ist, haben in Gemeinden wie Altea, Calpe, Moraira, Benissa und Benidorm 95 % der Kunden, die im vergangenen Jahr eine Immobilie erworben haben, dies mit eigenen Mitteln getan, ein Prozentsatz der Testimonial-Finanzierung, der auch in Marbella vorhanden ist.

An all diesen Orten handelt es sich um Gebiete mit einem starken Anteil ausländischer Bürger. Laut dem Immobilienbericht sind die meisten Hauskäufer in Benidorm Ausländer, mit einer größeren Präsenz in Finestrat und Rincón de Loix, wo sie 80 % der Käufe ausmachen, wobei die Briten, Niederländer, Belgier, Polen und Ukrainer führend sind, verglichen mit 20 % der Inländer. In Playa de Poniente hingegen ist die Verteilung zwischen nationalen (45 %) und internationalen (55 %) Kunden homogener. An der gesamten Costa Blanca waren im Durchschnitt 42 % der Hauskäufer Ausländer, verglichen mit 58 % der Inländer.

In ganz Alicante ist ein Zustrom von Ausländern und eine Dominanz auf dem Immobilienmarkt zu beobachten. Waren im Jahr 2022 noch 58 % der Kunden von Engel & Völkers aus dem Inland, so ist dieser Anteil im Jahr 2023 auf 46 % gesunken, verglichen mit den verbleibenden 54 % der internationalen Kunden, angeführt von Belgiern und Niederländern, die 20 % ausmachen, gefolgt von Schweizern, Deutschen, Skandinaviern und Ukrainern. In Alicante wurden im Durchschnitt nur 30 % der Geschäfte dieses Immobilienunternehmens mit der Notwendigkeit einer Bankfinanzierung abgeschlossen.

Bild: amoklv