Wohnen

Die Generalitat Valenciana hat einen entscheidenden Schritt zur Regulierung des Ferienwohnungsmarktes unternommen. Insgesamt 10.601 im Tourismusregister der Valencianischen Gemeinschaft eingetragene Ferienwohnungen wurden abgemeldet. Der Hauptgrund dafür ist das Fehlen einer einheitlichen und individuellen Katasterreferenz.

Die Immobilienpreise in Spanien steigen unaufhörlich, während Einkommen und Ersparnisse vieler Haushalte nicht mithalten können. Dies führt dazu, dass der Traum vom Eigenheim für breite Bevölkerungsschichten, insbesondere für junge Menschen, Familien und sogar den Mittelstand, zunehmend zu einer unerreichbaren Illusion wird.

Spanien bereitet sich auf die neue Ära der Kurzzeitvermietungen vor: Ab dem 1. Juli 2025 treten die europäischen Verordnungen in Kraft, die den Markt für touristische und saisonale Vermietungen grundlegend neu gestalten. Ziel ist es, den Wohnungsmarkt zu stabilisieren, Betrug einzudämmen und mehr Transparenz zu schaffen.

Die Autonome Gemeinschaft Madrid schlägt Alarm: Auf der ersten Konferenz über Hausbesetzungen wurde am Donnerstag die erschreckende Zahl von 2.500 illegal besetzten Sozialwohnungen bekannt gegeben. Dies entspricht 10 % der insgesamt 25.000 von der Madrider Agentur für sozialen Wohnungsbau verwalteten Einheiten.

Eine aktuelle Studie von Idealista zeigt, dass die Anzahl der Inserate für Ferienunterkünfte mittlerweile mehr als doppelt so hoch ist wie die für langfristige Mietverträge.

Der 12-Monats-Euribor, die Euro Interbank Offered Rate, setzt seinen Abwärtstrend im Mai 2025 fort und wird voraussichtlich bei 2,08 % schließen. Dieser Wert, der sich der psychologisch wichtigen 2 %-Marke nähert, markiert den vierzehnten monatlichen Rückgang in Folge und verspricht eine erhebliche Entlastung für Millionen von Hypothekeninhabern in Spanien und darüber hinaus.

Die spanische Sozialistische Partei (PSOE) hat einen Gesetzesentwurf im Parlament eingebracht, der das Potenzial hat, den Immobilienmarkt für Nicht-EU-Bürger, insbesondere Briten, grundlegend zu verändern. Der Vorschlag sieht eine zusätzliche Steuer von 100 Prozent auf den Kaufpreis von Immobilien für Personen außerhalb der Europäischen Union vor.

Spanien, ein Land, das mit seinem sonnigen Klima, entspannten Lebensstil und der scheinbaren Tierliebe viele anzieht. Doch für all jene, die den Traum vom Leben auf der Iberischen Halbinsel mit ihrem geliebten Vierbeiner teilen möchten, offenbart sich schnell eine unerwartete Hürde: Die Suche nach einer Mietwohnung mit Hund oder Katze entpuppt sich oft als regelrechter Spießrutenlauf.

Spanien hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Anziehungskraft auf internationale Investoren ausgeübt, insbesondere durch das sogenannte "Goldene Visum". Dieses Programm, das Gebietsfremden eine Aufenthalts- und Arbeitserlaub im Austausch für den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 500.000 Euro ermöglichte, hat insbesondere chinesische Staatsbürger angelockt.

72 % der Festgenommenen und Ermittlungen wegen Hausbesetzungen konzentrieren sich auf Katalonien. Im Jahr 2024 verhafteten die staatlichen Sicherheitskräfte insgesamt 8.039 Personen wegen Hausfriedensbruchs oder untreuer Grundstückseigenschaft, was zehnmal mehr ist als in der nächstgelegenen Gemeinde, Madrid, wo im gleichen Jahr lediglich 847 Fälle registriert wurden.